Appartamento Bonemerse, Cremona – Base €53.250 | Asta Giudiziaria

Via Sebenico, 26040, Bonemerse, Cremona · Tribunale di CREMONA

评估报告分析

L'immobile è una casa monofamiliare di inizio '900 in centro paese, composta da abitazione su tre piani (102 mq) e garage singolo (28 mq), con locali accessori e cortile privato. Lo stato manutentivo è scarso, con copertura parzialmente crollata e impianti non funzionanti. La classe energetica è (nome omesso) bene risulta disabitato da tempo e gravato da ipoteche volontarie e fiscali.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) manutentivo scarso con copertura parzialmente crollata e impianti non funzionanti 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in paese con prossimità a servizi e attività commerciali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,8% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di rifiuti e materiali pericolosi ((nome omesso)) da smaltire 评估报告参考，第 7 页
  • Classe energetica G con alto consumo (523,18 kWh/mq anno) 评估报告参考，第 11 页
  • Ipoteche volontarie e fiscali iscritte a carico dell'immobile 评估报告参考，第 11 页
  • Necessità di ristrutturazione totale con costi elevati 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • Presenza di ampi locali accessori e cortile privato soleggiato 评估报告参考，第 14 页
  • Regolarità urbanistica e edilizia verificata con documentazione depositata 评估报告参考，第 7 页
  • Accessibilità agevole per l'autorimessa e manovra carraia 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 87.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 71.000 流拍
  2. 17/11/2026 € 53.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.250 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

Compendio immobiliare, costituito da una casa monofamiliare di tre piani fuori terra con cortile privato su cui si affacciano due locali accessori e un'autorimessa singola.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bonemerse 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.250。 最低有效出价为 €39.938。 最低加价幅度为 €1.065。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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