piena proprietà di appartamento al piano primo di circa 158,69 mq in Torrenova ME +2 张照片

Appartamento Torrenova, Messina – Base €13.783 | Asta Giudiziaria

via Serroconiglio, Torrenova, ME, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un deposito commerciale di 228,57 mq al piano seminterrato di un fabbricato costruito nel 1980, ubicato in zona rurale fuori dal centro abitato. L'unità è occupata dall'esecutato, presenta uno stato di conservazione mediocre con infissi in mediocre stato di manutenzione e pavimenti in gres. La perizia attribuisce un valore di mercato di 68.571 euro, calcolato con metodo a corpo.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 228,57 mq 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,9% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione mediocre e manutenzione carente 评估报告参考,第 2 页
  • infissi in mediocre stato di manutenzione 评估报告参考,第 2 页
  • assenza di garanzia per vizi e difformità 评估报告参考,第 7 页
  • ubicazione in zona rurale con servizi limitati 评估报告参考,第 5 页

其他有利因素

  • edificio costruito nel 1980, struttura in cemento armato 评估报告参考,第 2 页
  • presenza di impianto elettrico e idrico in condizioni sufficienti 评估报告参考,第 2 页
  • ubicazione in zona con parcheggi sufficienti 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

评估报告估值:€ 68.571 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −79,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
13.783 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PATTI

拍品描述

piena proprietà di appartamento al piano primo di circa 158,69 mq in Torrenova ME

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Torrenova 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €13.783。 最低有效出价为 €10.337。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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