in Comune di Rivoli (TO), frazione Cascine Vica, via Sestriere n. 29: alloggio al piano secondo (3° f.t.), composto di ingresso, due camere da letto, ripostiglio, tinello con cucinino, bagno e due balconi di cui uno lato cortile verandato, ed annessa cantina, al piano secondo interrato +8 张照片

Appartamento Rivoli, Torino – Base €84.000 | Asta Giudiziaria

Via Sestriere, 29, 10098 Rivoli TO, Italia, 10098, Rivoli, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

(indirizzo omesso) di 87,40 mq al secondo piano di un edificio residenziale degli anni '60 a Torino, in zona periferica con servizi e collegamenti. Lo stato conservativo è molto scarso, con difformità edilizie regolarizzabili e occupato dal debitore. Il valore di mercato stimato è di €89.116,48, con valore di vendita giudiziaria pari a €83.000.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale con servizi e collegamenti (tangenziale a 400m) 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,2%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie regolarizzabili (porte, planimetrie) 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute per €18.500
  • stato manutentivo interno molto scarso (soffitti, infissi, impianti) 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di APE e incertezza sulla classe energetica 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di infiltrazioni nel bagno 评估报告参考，第 10 页
  • intestazione catastale errata per mancata voltura post-decesso 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • edificio con struttura portante in calcestruzzo armato e ascensore in buono stato 评估报告参考，第 3 页
  • superficie commerciale di 87,40 mq con accesso diretto al vano scale 评估报告参考，第 2 页
  • microzona catastale 8 con valori di mercato medi tra €1.300 e €1.950/mq 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 83.000

评估报告估值：€ 89.116 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +1,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
84.000 €
相对评估价折扣
−-1%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
87 m²
每平方米价格
€ 961/m²
房间数
5.0
楼层
2

拍品描述

in Comune di Rivoli (TO), frazione Cascine Vica, via Sestriere n. 29: alloggio al piano secondo (3° f.t.), composto di ingresso, due camere da letto, ripostiglio, tinello con cucinino, bagno e due balconi di cui uno lato cortile verandato, ed annessa cantina, al piano secondo interrato

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关于这场拍卖的常见问题

Rivoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €84.000。 相对于评估报告中 €83.000 的估值，较市场价值节省 -1%。 最低有效出价为 €63.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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