Appartamento al piano terzo (quarto f.t.), con accesso dal vano scala condominiale con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera, ripostiglio e bagno oltre a cantina pertinenzial... +11 张照片

Appartamento Torino, Torino – Base €78.000 | Asta Giudiziaria

Via Sette Comuni 86, 10127, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Appartamento residenziale al terzo piano di edificio condominiale in Torino, zona in riqualificazione, composto da ingresso, soggiorno con (indirizzo omesso), bagno e cantina pertinenziale. Edificio degli anni '60 con struttura in cemento armato, stato conservativo buono con alcune infiltrazioni nel bagno e nelle parti comuni. Valore di mercato stimato in €77.000, con riduzione al 10% per assenza di garanzia per vizi a €69.000.

发现的风险 (7)

  • infiltrazioni d'acqua nel bagno con danni a tinteggiatura e umidità 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • edificio con struttura in cemento armato e impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +1,3%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • infiltrazioni d'acqua nei soffitti del vano scala condominiale 评估报告参考，第 8 页
  • difformità planimetrica non aggiornata (mancanza di una spaletta del cucinino e veranda non conforme al progetto) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 13 页
  • oneri condominiali arretrati per €7.362,57 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di usi civici non completamente chiariti sulla particella 57b 评估报告参考，第 2 页
  • problemi di infiltrazione d'acqua nelle parti comuni del fabbricato 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • presenza di ascensore e accessibilità agevole al piano terzo 评估报告参考，第 4 页
  • zona discretamente servita da servizi, attività commerciali e artigianali, prossima al centro cittadino 评估报告参考，第 6 页
  • cantina pertinenziale regolarmente intestata e utilizzata 评估报告参考，第 4 页
  • regolarità edilizia e urbanistica con licenze e permessi depositati 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 77.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +1,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
78.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Appartamento al piano terzo (quarto f.t.), con accesso dal vano scala condominiale con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucinino, camera, ripostiglio e bagno oltre a cantina pertinenzial...

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €78.000。 最低有效出价为 €58.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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