Appartamento a Parabiago — base €128.000

Q: Parabiago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €128.000。 最低有效出价为 €96.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento in villa di 103,13 mq al piano primo, con sottotetto e cantina comune, ubicato in zona semicentrale residenziale a Parabiago. L'edificio, privo di ascensore, è composto da tre unità immobiliari con accesso pedonale e giardino comune. Lo stato di fatto evidenzia occupazione da parte del debitore e presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare.

发现的风险 (5)

occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

posizione in zona residenziale semicentrale con servizi e collegamenti efficienti

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −22,4% （估值来源：评估报告分析） +0,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare 评估报告参考，第 3 页
difformità edilizie e catastali (finestre, planimetria) regolarizzabili con oneri aggiuntivi 评估报告参考，第 6 页
assenza di certificazioni impiantistiche (DM 37/2008) 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso) non divisibile, con valore limitato e oneri condominiali potenziali 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

superficie commerciale di 103,13 mq, distribuzione interna funzionale (soggiorno, camera, bagno)
stato di manutenzione buono, impianto di riscaldamento autonomo e serramenti in legno con doppio vetro
sottotetto agibile ma non abitabile, con potenziale di recupero

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 165.008 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

09/09/2026 € 160.000 流拍
13/01/2027 € 128.000 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Parabiago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €128.000。最低有效出价为 €96.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.560
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.785
参考总额（价格 + 费用）	€ 131.785

登记税（9%）	€ 11.520
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.745
参考总额（价格 + 费用）	€ 140.745

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