Appartamento a Monforte San Giorgio — base €83.301

Q: Monforte San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.301。 最低有效出价为 €62.475。 最低加价幅度为 €2.400。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

评估报告分析

Appartamento indipendente di 157 mq in centro storico a Monforte San Giorgio ((indirizzo omesso)), costruito negli anni '50, in buone condizioni di manutenzione. L'immobile è occupato dal debitore con diritto di abitazione vitalizio. La perizia stima un valore di mercato di €117.067,50 e un valore di vendita giudiziaria di €99.960,75.

发现的风险 (5)

occupazione da parte del debitore con diritto di abitazione vitalizio 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona centrale con servizi e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −28,8% （估值来源：评估报告分析） +1,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie e strutturali (distribuzione interna, scala spostata, mancanza di divisioni interne) 评估报告参考，第 5 页
presenza di pignoramenti trascritti (2019, 2020, 2025) 评估报告参考，第 3 页
ipoteca volontaria iscritta nel 2006 评估报告参考，第 3 页
assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

buono stato di manutenzione generale dell'immobile 评估报告参考，第 2 页
superficie commerciale di 157 mq con 4 vani principali 评估报告参考，第 2 页
zona residenziale con PRG vigente in zona A 评估报告参考，第 5 页
autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 2013 评估报告参考，第 4 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 117.068 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Monforte San Giorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.301。最低有效出价为 €62.475。最低加价幅度为 €2.400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.666
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.616
参考总额（价格 + 费用）	€ 85.917

登记税（9%）	€ 7.497
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.447
参考总额（价格 + 费用）	€ 91.748

Appartamento Monforte San Giorgio, Messina – Base €83.301 | Asta Giudiziaria

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