L'appartamento si compone di: una zona giorno con un ampio soggiorno, una cucina e un angolo cottura(quindi abbiamo doppia cucina), un bagno, due balconi; una zona notte con un disimpegno e una piccola zonastudio, due camere, un bagno, un'ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera,un balcone ad angolo su due lati dell'appartamento. +12 张照片

Appartamento Boville Ernica, Frosinone – Base €108.000 | Asta Giudiziaria

Via Valle Para, 03022, Boville Ernica, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale al piano primo di un fabbricato bifamiliare ubicato in zona periferica del comune di Boville Ernica. L'unità, di circa 192 mq lordi, si compone di zona giorno, due camere, due bagni e ampi spazi accessori. Lo stato conservativo è buono, con alcune criticità legate alla copertura piana e a fenomeni di condensa. L'immobile risulta occupato senza titolo da terzi e gravato da ipoteche volontarie.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • appartamento di ampia metratura (192 mq lordi) con distribuzione interna articolata e spazi accessori 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie per mutui fondiari e aperture di credito 评估报告参考，第 14 页
  • difformità interne rispetto alla (indirizzo omesso) presentata nel 2007 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 16 页
  • copertura piana con guaina impermeabilizzante degradata e rischio di allagamenti al piano terra
  • alimentazione idrica non allacciata alla rete pubblica, con pozzo e (indirizzo omesso) in comune con altri subalterni
  • autorizzazione allo smaltimento delle acque reflue scaduta e non rinnovata 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • zona periferica ma con accesso diretto da strada comunale e corte comune non recintata 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di impianto di riscaldamento a pellet e condizionatori per comfort termico 评估报告参考，第 11 页
  • fabbricato con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, tipologia costruttiva diffusa 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri e regolarità edilizia ai sensi della legge 47/1985 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
108.000 €
出价截止
14/01/2027
法院
Tribunale di FROSINONE
面积
215 m²
每平方米价格
€ 501/m²

拍品描述

L'appartamento si compone di: una zona giorno con un ampio soggiorno, una cucina e un angolo cottura(quindi abbiamo doppia cucina), un bagno, due balconi; una zona notte con un disimpegno e una piccola zonastudio, due camere, un bagno, un'ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno in camera,un balcone ad angolo su due lati dell'appartamento.

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关于这场拍卖的常见问题

Boville Ernica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €108.000。 最低有效出价为 €81.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento ubicato a Frosinone(Fr), Via Moccia, n. 84. E' inserito in un fabbricato costituito da tre piani seminterrati e piano terra occupati da locali destinati a deposito e sette piani adibiti ad abitazione. L'appartamento si trova al terzo piano ed è costituito da ingresso, cucina, soggiorno/pranzo, tre camere, due bagni e due balconi. E' pertinenza esclusiva un locale deposito che si trova al terzo piano seminterrato.
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€126.615
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€109.159

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