Appartamento posto al piano primo con accesso indipendente oltre a corte. +11 张照片

Appartamento Fiuggi, Frosinone – Base €33.825 | Asta Giudiziaria

Via Valli, 33, 03012, Fiuggi, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo in palazzina a Fiuggi, con accesso indipendente, terrazza esclusiva e garage. La perizia stima un valore di mercato di €80.071,00, considerando difformità catastali e oneri di regolarizzazione. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e presenta impianti vetusti. Il lotto unico include anche una corte esclusiva asservita all'appartamento.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale (indirizzo omesso) del PRG di Fiuggi

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali interne (distribuzione ambienti, aperture non registrate)
  • impianti vetusti e stato conservativo mediocre
  • presenza di servitù passive (accesso al sottotetto e passaggio pedonale/carrabile)
  • oneri di regolarizzazione urbanistica stimati in €3.000,00
  • assenza di certificato energetico (APE non disponibile)
  • quote di proprietà frazionate e complesse (1/1 in vendita ma con diritti pregressi)

其他有利因素

  • accesso indipendente e pertinenze (terrazza, garage)
  • superficie convenzionale di 149,08 mq per l'appartamento
  • corte esclusiva asservita all'immobile
  • documentazione catastale e ipotecaria completa ex art. 567 c.p.c.

与市场对比

评估报告估值:€ 80.071 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
33.825 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Appartamento posto al piano primo con accesso indipendente oltre a corte.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiuggi 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €33.825。 最低有效出价为 €25.370。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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