Appartamento Torino, Torino – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via Verolengo 159, 10149, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con cantina di 61 mq al secondo piano (III fuori terra) in un edificio condominiale di via Verolengo 159 a Torino. Lo stato di fatto evidenzia occupazione da parte di terzi, abbandono e accumulo di beni mobili. La perizia stima un valore di mercato di €45.000,00, con riduzioni per difformità edilizie e assenza di certificazioni impiantistiche.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di soggetto terzo deceduto, con necessità di sgombero e possibili oneri di smaltimento 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con tutti i servizi di quartiere (scuole, farmacie, supermercati, aree verdi) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,1% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e planimetriche rispetto alla licenza del 1963, richiedenti sanatoria con oneri aggiuntivi
  • assenza di certificazione degli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento) e di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali insolute per €13.038,31 (lotto 1) e €17.602,73 (lotto 2), con responsabilità solidale dell'aggiudicatario per annualità in corso e precedente 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 4 页
  • irregolarità catastale (intestazione errata e piano indicato come '2' invece di '2-S1') 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e facciate in laterizio, con impianto di riscaldamento centralizzato e boiler elettrico per acqua calda 评估报告参考，第 13 页
  • complesso edilizio edificato prima del 1967, con agibilità rilasciata nel 1968 e regolarità urbanistica non ostativa al trasferimento 评估报告参考，第 7 页
  • millesimi condominiali contenuti (37/1000 per lotto 1, 39/1000 per lotto 2), con quote di comproprietà delle parti comuni 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 53.000

评估报告估值：€ 45.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
45.000 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

- al piano secondo, alloggio distinto con il n. 11 e composto di ingresso, una camera, tinello con cucinino, servizi, oltre a balconi;- al piano interrato, un vano di cantina distinto con il n. 11

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.000。 相对于评估报告中 €53.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Torino 的全部拍卖 浏览 → 类别 Torino 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Torino 的其他拍卖

Capannone con pertinenze in Grosso (TO), borgata Vigna, via dell’Industria. Periferia produttiva attrezzata. Laboratori, uffici, spogliatoio, refettorio, archivio e wc. Inclusa abitazione con due camere e deposito. Superficie complessiva di 2279 mq (fabbricati). Sedime di 4671 mq. Cortile recintato. Difformità da sanare. Condizioni buone. Classe energetica F-G Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638458
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€191.250
 Apparecchiatura informatica ed elettronica, in parte ancora nell'imballo originale + motocicletta KTM
Apparecchiatura informatica ed elettronica, in parte ancora nell'imballo originale + motocicletta KTM
Computer E Attrezzatura Informatica · 19/10/2026 截止
€22.270
 macchinari ed attrezzature da officina, da considerarsi come vendibili a peso/rottame senzaalcuna garanzia di corrispondenza alle normative vigenti sulla sicurezza sul lavoro, data anche la vetustàdegli stessi e l’assenza di documentazione certificativa dei macchinari presenti in azienda
macchinari ed attrezzature da officina, da considerarsi come vendibili a peso/rottame senzaalcuna garanzia di corrispondenza alle normative vigenti sulla sicurezza sul lavoro, data anche la vetustàdegli stessi e l’assenza di documentazione certificativa dei macchinari presenti in azienda
Attrezzature Ed Utensili · 19/10/2026 截止
Autocarro Citroen Jumpy Tg Cz 086 Fb Km 227.000 circa immatricolato il 17/11/2005,provvisto di n 2 chiavi di avviamento e sprovvisto di libretto di circolazione
Autocarro Citroen Jumpy Tg Cz 086 Fb Km 227.000 circa immatricolato il 17/11/2005,provvisto di n 2 chiavi di avviamento e sprovvisto di libretto di circolazione
Automezzi Commerciali · 19/10/2026 截止

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心