Appartamento Firenze, Firenze – Base €229.500 | Asta Giudiziaria

Via Via Giovanni Boccaccio 13, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Unità immobiliare civile abitazione al piano terra con annessa (indirizzo omesso), ubicata in zona semicentrale di (indirizzo omesso) ad alta densità residenziale e commerciale. L'immobile, edificato intorno agli anni '20-'30, si trova in un fabbricato in muratura intonacata con struttura portante in mattoni pieni. La zona è ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali, con domanda immobiliare elevata.

发现的风险 (7)

  • ipoteche giudiziali

有利因素 (6)

  • zona semicentrale di (indirizzo omesso) ad alta domanda commerciale

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,0% （估值来源：PVP） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte del debitore
  • scarsa privacy per posizione al piano terra
  • assenza di posto auto assegnato
  • stato di manutenzione mediocre
  • infissi non a doppi vetri
  • impianti vetusti

其他有利因素

  • buona accessibilità ai servizi pubblici
  • superficie commerciale di 75 mq
  • impianto termico autonomo funzionante
  • assenza di difformità edilizie
  • struttura portante in mattoni pieni
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 255.000

评估报告估值：€ 255.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
229.500 €
相对评估价折扣
−10%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà sull'intero di unità immobiliare per civile abitazione sita in Firenze (FI), Via Giovanni Boccaccio n. 13 Località Le Cure con annessa cantina. Il bene è ubicato al piano terra di detto fabbricato ed è costituito da quattro vani compresa la cucina ed in particolare da ingresso che ha anche funzione di soggiorno, cucina, disimpegno che conduce a due locali comunicanti tra loro adibiti a camera e a servizio igienico oltre alla cantina posta al piano seminterrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €229.500。 相对于评估报告中 €255.000 的估值，较市场价值节省 10%。 最低有效出价为 €172.125。 最低加价幅度为 €4.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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