Appartamento Ardenno, Sondrio – Base €26.500 | Asta Giudiziaria

Via XXV Aprile 39, 23011, Ardenno, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un appartamento di civile abitazione ubicato in zona centrale residenziale, con superficie commerciale di 61 mq. L'unità presenta regolarità urbanistica e catastale, ma risulta occupata senza titolo. Sono presenti due ipoteche volontarie a garanzia di mutui fondiari per un totale di circa 1.062.500 euro. La stima del valore di mercato è pari a 66.000 euro.

发现的风险 (4)

  • occupazione senza contratto da parte di terzi 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi e traffico scorrevole 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,8% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di due ipoteche volontarie per un importo complessivo di circa 1.062.500 euro 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di garanzia per vizi e difetti 评估报告参考，第 4 页
  • immediatezza della vendita giudiziaria con possibile sconto sul valore di mercato 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 61 mq, dimensione contenuta ma tipica per zona 评估报告参考，第 4 页
  • regolarità urbanistica e catastale, con titoli abilitativi storici documentati 评估报告参考，第 5 页
  • stato conservativo non specificato ma descritto come civile abitazione 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 66.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.500 €
出价截止
21/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Quota 1/6 Villetta unifamiliare comprensiva di corte esclusiva di proprietà, di fabbricato accessorio centrale termica e ripostiglio nonché box auto siti in Via XXV Aprile 39, della superficie commerciale di mq.248,00 composto da: due cantine al piano primo sottostrada, ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, due camere, wc e balcone a piano terra, ripostiglio con balcone e wc a piano primo sottotetto, fabbricato uso centrale termica e ripostiglio, terreno pertinenziale e box autorimessa privata.

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关于这场拍卖的常见问题

Ardenno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.500。 最低有效出价为 €19.875。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
€63.282
villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€123.288
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Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
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