Appartamento Sesto San Giovanni, Milano – Base €110.000 | Asta Giudiziaria

Viale Giacomo Matteotti 325, 20099, Sesto San Giovanni, Milano · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano primo di un edificio residenziale di 5 piani (costruito nel 1951) in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da 4 vani (ingresso, bagno, cucina con balcone, soggiorno e camera) più cantina al piano interrato. Comprende anche un box auto singolo al piano terra in corpo staccato. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato di fatto e diritto attuale, incluse eventuali difformità e oneri di regolarizzazione.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie (box con altezza inferiore e dimensioni maggiori rispetto agli atti catastali)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,9% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (intestazione non aggiornata dopo accettazione eredità)
  • impianti non conformi alla normativa attuale (D.M. 37/2008) e da adeguare
  • spese condominiali insolute (da verificare per l'ultimo biennio)
  • presenza di domanda giudiziale per revoca donazione trascritta nel 2015
  • pignoramento trascritto nel 2025
  • stato manutentivo molto scarso e qualità impiantistica pessima
  • necessità di regolarizzazione delle difformità entro 120 giorni dal decreto di trasferimento

其他有利因素

  • presenza di cantina e box auto inclusi nella proprietà
  • accessibilità tramite passo carrabile e cortile comune
  • zona ben servita da trasporti pubblici (metropolitana, ferrovia, autobus) e tangenziali
  • edificio con struttura storica (1951) ma in zona con domanda immobiliare attiva
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与市场对比

评估报告估值：€ 112.079 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −1,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
110.000 €
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
60 m²
每平方米价格
€ 1.833/m²
房间数
2.0

拍品描述

Piena proprietà di appartamento, oltre a cantina pertinenziale e box singolo, con superficie commerciale di circa 60 mq., posto al piano primo, composto da ingresso, bagno, cucina con balcone, soggiorno e camera. Vincoli ed oneri giuridici che non saranno cancellati a cura della Procedura e che resteranno a carico dell'acquirente: Domanda Giudiziale per revoca Donazione trascritta il 08.04.2015 a Milano 2 ai nn. 31268/20931.

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关于这场拍卖的常见问题

Sesto San Giovanni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €110.000。 最低有效出价为 €82.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Procedura fallimentare vende ramo azienda avente oggetto la manutenzione di impianti idraulici, riscaldamento e condizionamento in ambito civile composto da beni mobili, contratti trasferiti, dipendenti trasferiti e beni immateriali valutati complessivamente in € 130.000,00 ed oggetto di proposta irrevocabile di acquisto da parte del conduttore del ramo stesso.Per chiesta documenti inoltrare PEC a: f154.2022milano@pecfallimenti.itPer ulteriori info contattare il curatore al n. 347.5357772
Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€130.000
 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€135.000
 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€120.000
 APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€144.000

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