Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino. +11 张照片

Opifici Seregno, Monza e della Brianza – Base €758.000 | Asta Giudiziaria

Via Stelvio, 9, 20831 Seregno MB, Italia, 20831, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Complesso immobiliare a (indirizzo omesso) composto da un capannone artigianale di 1.145 mq e un villino di 255 mq, entrambi in proprietà piena. L'immobile è ubicato in zona produttiva periferica con buoni collegamenti stradali e accesso a servizi primari. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 758.803,88 €, con criticità legate a conformità edilizia, presenza di amianto e vincoli urbanistici.

发现的风险 (6)

  • presenza amianto nella copertura in fibrocemento

有利因素 (5)

  • ampia superficie commerciale (1.400 mq totali) in zona produttiva ben collegata

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,1% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie regolarizzabili con SCIA in sanatoria
  • vincoli di inedificabilità e aree pertinenziali non conformi
  • occupazione del capannone da parte di conduttore con contratto fino al 2029
  • attività artigianale insalubre (carpenteria metallica) non più ammissibile
  • costi aggiuntivi per rimozione amianto, sanatorie e aggiornamento catastale

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con altezza interna di 5,70 m per il capannone
  • presenza di uffici e servizi igienici integrati nel capannone
  • villino con tre piani e giardino in zona residenziale periferica
  • buon accesso a (indirizzo omesso), autostrade e servizi di urbanizzazione primaria
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与市场对比

评估报告估值：€ 758.804 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
758.000 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino.

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关于这场拍卖的常见问题

Seregno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €758.000。 最低有效出价为 €568.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.200
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Terreno · 20/10/2026 截止
€45.000

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