Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino. +11 Fotos

Opifici Seregno, Monza e della Brianza – Base €758.000 | Asta Giudiziaria

Via Stelvio, 9, 20831 Seregno MB, Italia, 20831, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare a (indirizzo omesso) composto da un capannone artigianale di 1.145 mq e un villino di 255 mq, entrambi in proprietà piena. L'immobile è ubicato in zona produttiva periferica con buoni collegamenti stradali e accesso a servizi primari. La perizia stima un valore di mercato complessivo di 758.803,88 €, con criticità legate a conformità edilizia, presenza di amianto e vincoli urbanistici.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza amianto nella copertura in fibrocemento

Positive Aspekte (5)

  • ampia superficie commerciale (1.400 mq totali) in zona produttiva ben collegata

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −0,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie regolarizzabili con SCIA in sanatoria
  • vincoli di inedificabilità e aree pertinenziali non conformi
  • occupazione del capannone da parte di conduttore con contratto fino al 2029
  • attività artigianale insalubre (carpenteria metallica) non più ammissibile
  • costi aggiuntivi per rimozione amianto, sanatorie e aggiornamento catastale

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato con altezza interna di 5,70 m per il capannone
  • presenza di uffici e servizi igienici integrati nel capannone
  • villino con tre piani e giardino in zona residenziale periferica
  • buon accesso a (indirizzo omesso), autostrade e servizi di urbanizzazione primaria
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 758.804 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −0,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
758.000 €
Gebotsfrist
05/10/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Seregno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €758.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €568.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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