Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino. +11 Fotos

Opifici Seregno, Monza e della Brianza – Base €568.500 | Asta Giudiziaria

Via Stelvio, 9, 20831 Seregno MB, Italia, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Il lotto comprende un capannone artigianale di 1.145 m² e un villino di 255 m², entrambi ubicati in zona periferica a destinazione mista (residenziale e produttiva) nel comune di Monza. L'immobile principale è un capannone artigianale con struttura in cemento armato, altezza interna di 5,70 m e dotato di uffici e servizi. Il villino, di 3 piani, è attualmente occupato dal debitore. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie, con buoni collegamenti stradali e ferroviari.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di amianto nella copertura in fibrocemento del capannone, con obbligo di rimozione e smaltimento (costo stimato 20.000 €) Verweis Gutachten, S. 17

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) artigianale di ampia metratura (1.145 m²) con struttura portante in cemento armato e altezza interna di 5,70 m Verweis Gutachten, S. 17

addicta-Index

3,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +9,1 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità edilizie nel capannone e nel villino, regolarizzabili con SCIA in sanatoria (costo stimato 7.000 €) Verweis Gutachten, S. 12
  • Attività di carpenteria metallica non conforme alla zonizzazione produttiva vigente (classificata come insalubre di 1a classe) Verweis Gutachten, S. 13
  • Ipoteche volontarie iscritte su parte dell'immobile (importo complessivo 1.095.000 €) Verweis Gutachten, S. 5
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per la maggior parte degli impianti (elettrico, gas, idrico, termico) Verweis Gutachten, S. 17
  • Tettoie esterne non conformi alle prescrizioni urbanistiche (sovrappassi superiori a 1,5 m) Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ben servita da infrastrutture e collegamenti stradali/ferroviari (superstrada a 2,5 km, ferrovia a 2 km) Verweis Gutachten, S. 16
  • Presenza di uffici e servizi integrati nel capannone, con cabina elettrica e impianti funzionanti Verweis Gutachten, S. 17
  • Valore di mercato stimato per il capannone pari a 521.025 €, con metodo comparativo Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 521.025 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +9,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 07/10/2026 € 758.000 Ohne Gebote
  2. 21/01/2027 € 568.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
568.500 €
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Seregno statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 21/01/2027 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €568.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €426.375. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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