Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino. +11 photos

Opifici Seregno, Monza e della Brianza – Base €568.500 | Asta Giudiziaria

Via Stelvio, 9, 20831 Seregno MB, Italia, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto comprende un capannone artigianale di 1.145 m² e un villino di 255 m², entrambi ubicati in zona periferica a destinazione mista (residenziale e produttiva) nel comune di Monza. L'immobile principale è un capannone artigianale con struttura in cemento armato, altezza interna di 5,70 m e dotato di uffici e servizi. Il villino, di 3 piani, è attualmente occupato dal debitore. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie, con buoni collegamenti stradali e ferroviari.

Risques relevés (6)

  • Presenza di amianto nella copertura in fibrocemento del capannone, con obbligo di rimozione e smaltimento (costo stimato 20.000 €) Référence rapport d’expertise, p. 17

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) artigianale di ampia metratura (1.145 m²) con struttura portante in cemento armato e altezza interna di 5,70 m Référence rapport d’expertise, p. 17

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +9,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie nel capannone e nel villino, regolarizzabili con SCIA in sanatoria (costo stimato 7.000 €) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Attività di carpenteria metallica non conforme alla zonizzazione produttiva vigente (classificata come insalubre di 1a classe) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Ipoteche volontarie iscritte su parte dell'immobile (importo complessivo 1.095.000 €) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per la maggior parte degli impianti (elettrico, gas, idrico, termico) Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Tettoie esterne non conformi alle prescrizioni urbanistiche (sovrappassi superiori a 1,5 m) Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ben servita da infrastrutture e collegamenti stradali/ferroviari (superstrada a 2,5 km, ferrovia a 2 km) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di uffici e servizi integrati nel capannone, con cabina elettrica e impianti funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 17
  • Valore di mercato stimato per il capannone pari a 521.025 €, con metodo comparativo Référence rapport d’expertise, p. 22
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 521.025 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +9,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 07/10/2026 € 758.000 Sans enchérisseur
  2. 21/01/2027 € 568.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
568.500 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Seregno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 21/01/2027 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €568.500. L’offre minimale admise est de €426.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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