Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino. +11 foto

Opifici Seregno, Monza e della Brianza – Base €568.500 | Asta Giudiziaria

Via Stelvio, 9, 20831 Seregno MB, Italia, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Il lotto comprende un capannone artigianale di 1.145 m² e un villino di 255 m², entrambi ubicati in zona periferica a destinazione mista (residenziale e produttiva) nel comune di Monza. L'immobile principale è un capannone artigianale con struttura in cemento armato, altezza interna di 5,70 m e dotato di uffici e servizi. Il villino, di 3 piani, è attualmente occupato dal debitore. La zona è servita da infrastrutture primarie e secondarie, con buoni collegamenti stradali e ferroviari.

Rischi rilevati (6)

  • Presenza di amianto nella copertura in fibrocemento del capannone, con obbligo di rimozione e smaltimento (costo stimato 20.000 €) Riferimento perizia, pag. 17

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) artigianale di ampia metratura (1.145 m²) con struttura portante in cemento armato e altezza interna di 5,70 m Riferimento perizia, pag. 17

Indice addicta

3,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +9,1% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -0,2
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Difformità edilizie nel capannone e nel villino, regolarizzabili con SCIA in sanatoria (costo stimato 7.000 €) Riferimento perizia, pag. 12
  • Attività di carpenteria metallica non conforme alla zonizzazione produttiva vigente (classificata come insalubre di 1a classe) Riferimento perizia, pag. 13
  • Ipoteche volontarie iscritte su parte dell'immobile (importo complessivo 1.095.000 €) Riferimento perizia, pag. 5
  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per la maggior parte degli impianti (elettrico, gas, idrico, termico) Riferimento perizia, pag. 17
  • Tettoie esterne non conformi alle prescrizioni urbanistiche (sovrappassi superiori a 1,5 m) Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ben servita da infrastrutture e collegamenti stradali/ferroviari (superstrada a 2,5 km, ferrovia a 2 km) Riferimento perizia, pag. 16
  • Presenza di uffici e servizi integrati nel capannone, con cabina elettrica e impianti funzionanti Riferimento perizia, pag. 17
  • Valore di mercato stimato per il capannone pari a 521.025 €, con metodo comparativo Riferimento perizia, pag. 22
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 521.025 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +9,1% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 07/10/2026 € 758.000 Deserta
  2. 21/01/2027 € 568.500 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
568.500 €
Scadenza offerte
19/01/2027
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

Capannone artigianale , della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all’area scoperta pertinenziale.Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all’esterno giardino.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Seregno?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 21/01/2027 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €568.500. L'offerta minima ammessa è €426.375. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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