Appartamento Pagani, Salerno – Base €16.855 | Asta Giudiziaria

Vicolo Pepe 4, 84016, Pagani, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto della procedura esecutiva n°154/2024 del Tribunale di Nocera Inferiore è un appartamento di 2 vani, ubicato a Nocera Inferiore ((indirizzo omesso)), via Tronato n°4, piano terra. L'unità è censita al catasto fabbricati foglio 9, particella 1387, categoria A/5, classe 4, con superficie catastale di 55 mq e rendita di €103,29. L'immobile risulta in proprietà per 1/2 a ciascuno dei coniugi esecutati, in regime di comunione legale dei beni. La perizia attesta la presenza di difformità rispetto alla planimetria catastale storica, tra cui locali non rappresentati e modifiche strutturali non autorizzate.

发现的风险 (5)

  • difformità strutturali rispetto alla planimetria catastale storica

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale di Nocera Inferiore con accesso diretto su via Tronato 评估报告参考，第 21 页

其他发现的风险

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 21 页
  • presenza di modifiche non autorizzate che potrebbero richiedere sanatoria 评估报告参考，第 36 页
  • stato di possesso non verificato al piano superiore per mancanza di accesso 评估报告参考，第 28 页
  • comunione legale dei beni tra i coniugi esecutati 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • superficie catastale di 55 mq, tipologia A/5 (abitazione ultrapopolare)
  • assenza di vincoli di pubblica utilità o espropriativi sul bene 评估报告参考，第 19 页
  • documentazione notarile completa e antecedente di oltre 20 anni rispetto al pignoramento 评估报告参考，第 11 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.855 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE
面积
55 m²
每平方米价格
€ 306/m²
房间数
2.0

拍品描述

Piena proprietà dell’appartamento censito nel catasto fabbricati del comune di Pagani sul foglio 9, particella n°1387, con la categoria catastale A/5, ubicato al piano terra ed al primo ed ultimo piano del fabbricato ricadente da terra a cielo nella procedura, con accesso autonomo dal civico n°4 del vicoletto Pepe, mediante un’apertura delimitata da un portone in legno a due ante.

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关于这场拍卖的常见问题

Pagani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.855。 最低有效出价为 €12.641。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà del fabbricato per civile abitazione sito in Sant’Arsenio (SA) alla via Annunziata, composto da due piani fuori terra ed un piano seminterrato, facente parte di un complesso di n.6 abitazioni a schiera .L’abitazione risulta in tal modo composta: il piano terra (rialzato) ed il piano seminterrato sono collegati attraverso due scale esterne ed una interna, il piano terra ed il piano primo sono collegati attraverso una scala a chiocciola interna.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€86.000
Piena proprietà di unità abitativa A/3. L’edificio fa parte di un complesso edilizio di costruzione non antica, ampliato e modificato negli ultimi decenni, che si erge lungo la via Berardinetti, traversa Baracconi, e dalla quale le varie unità immobiliari hanno accesso pedonale e/o carrabile indipendente diretto o mediante una corte comune.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€100.000
 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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