Appartamento Palestro, Pavia – Base €26.578 | Asta Giudiziaria

Vicolo Tripoli snc, 27030, Palestro, Pavia · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione al secondo piano di una palazzina residenziale a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con cantina e box pertinenziali al piano terra. L'immobile, libero da occupazioni e vincoli, si trova in zona urbana con servizi primari e collegamenti viari e ferroviari. Lo stato conservativo è discreto con finiture e impiantistica incomplete.

发现的风险 (5)

  • assenza caldaia e impianto di riscaldamento incompleto

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari (scuole, farmacia, banche)

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto elettrico parzialmente realizzato
  • finiture interne incomplete (serramenti, sanitari, rubinetterie)
  • assenza di conformità impiantistica
  • necessità di pulizia e manutenzione straordinaria

其他有利因素

  • collegamenti viari e ferroviari efficienti
  • superficie commerciale totale di 118,95 mq
  • conformità urbanistica e catastale accertata
  • libero da occupazioni e vincoli pregiudizievoli

与市场对比

评估报告估值:€ 84.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 31/03/2026 € 35.438 流拍
  2. 21/07/2026 € 26.578 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
26.578 €
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di PAVIA
面积
118 m²
每平方米价格
€ 223/m²
房间数
7.0

拍品描述

Appartamento di civile abitazione posto al piano secondo di un edificio a destinazione residenziale composto da ingresso-soggiorno, cucina, bagno di servizio, disimpegno notte, tre camere, bagno padronale, due balconi ed un terrazzo, oltre a locale cantina e un box mq. 18 di pertinenza al piano terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Palestro 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €26.578。 最低有效出价为 €19.993。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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