Cantina Jesolo, Venezia – Base €2.950 | Asta Giudiziaria

Via Vittorio Veneto, 30, 30016, Jesolo, Venezia · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una cantina di 5 mq al piano interrato di un complesso residenziale-turistico a Vittorio Veneto, in zona turistico-balneare di pregio. La perizia ne valuta la proprietà esclusiva (1/1) con presenza di ipoteche giudiziali e oneri convenzionali pendenti con il (indirizzo omesso). Il valore stimato è di €2.950,00 a corpo, comprensivo di quota condominiale.

发现的风险 (5)

  • presenza di tre ipoteche giudiziali per complessivi €895.625,01 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona turistico-balneare di pregio con servizi e prossimità alla spiaggia 评估报告参考，第 20 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • oneri convenzionali pendenti con il (indirizzo omesso) per oltre €200.000,00 评估报告参考，第 23 页
  • accessibilità penalizzante della cantina (accesso tramite scala esterna) 评估报告参考，第 22 页
  • unità non visionabile internamente e non accessibile durante il sopralluogo 评估报告参考，第 12 页
  • aree esterne (parcheggi e viabilità) da cedere al (indirizzo omesso) con valore nullo 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • presenza di certificati di agibilità e permessi di costruire regolari 评估报告参考，第 19 页
  • complesso immobiliare con destinazione mista residenziale e turistico-ricettiva 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di vincoli di diritto pubblico pregiudizievoli diversi dagli oneri convenzionali 评估报告参考，第 20 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 2.950

评估报告估值：€ 2.950 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2950 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di PADOVA
面积
5 m²
每平方米价格
€ 590/m²
楼层
Interrato

拍品描述

Locale al piano interrato descritto in censo come: “Magazzini e locali di deposito”. Trattasi di cantina inserita all’interno di un ampio edificio con tipologia a “torre” con destinazione residenziale e turistico ricettiva sita al piano interrato.

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关于这场拍卖的常见问题

Jesolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.950。 最低有效出价为 €2.950。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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