Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di parte di immobile a due elevazioni fuori terra composto da piano terra pari a mq. 200 circa più aree esterne e terrazza per circa mq. 321. Superficie co... +11 张照片

Casa Di Cura O Ospedale Reitano, Messina – Base €216.723 | Asta Giudiziaria

Localita' VILLA MARGI, CONTRADA COLONNA SNC, 98070, Reitano, Messina · Tribunale di PATTI

评估报告分析

Porzione di fabbricato a due elevazioni in zona periferica costiera, destinata a casa di riposo per anziani, con accesso difficoltoso e promiscuità con altri subalterni. L'unità, indivisibile, si compone di locali al piano terra e primo, con superfici lorde complessive di circa 302 mq e aree esterne di 321 mq. Presenta difformità edilizie e mancanza di agibilità, oltre a ipoteche e pignoramenti da cancellare.

发现的风险 (7)

  • promiscuità con altri subalterni non oggetto di esecuzione, con accessi promiscui e limitazioni d'uso 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (5)

  • destinazione d'uso specifica (casa di riposo per anziani) con locali già attrezzati 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie rispetto a pratiche autorizzative e mancanza di collaudo statico 评估报告参考,第 9 页
  • mancanza di agibilità e certificato di conformità 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare 评估报告参考,第 7 页
  • pignoramento immobiliare in corso 评估报告参考,第 6 页
  • accesso difficoltoso tramite stradella in terra battuta e scala esterna 评估报告参考,第 2 页
  • porzione di terrazzo ricadente in particella di altra ditta 评估报告参考,第 3 页

其他有利因素

  • superficie complessiva rilevante (circa 302 mq lordi più 321 mq esterni) 评估报告参考,第 4 页
  • presenza di impianti moderni (monosplit, piattaforma elevatrice, infissi in alluminio) 评估报告参考,第 5 页
  • zona periferica con servizi primari e collegamenti stradali adeguati 评估报告参考,第 6 页
  • struttura intelaiata in calcestruzzo armato e copertura a falde in buone condizioni 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 216.723

评估报告估值:€ 270.263 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

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起拍价
216.723 €
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di PATTI
面积
360 m²
每平方米价格
€ 601/m²
房间数
16.0

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di parte di immobile a due elevazioni fuori terra composto da piano terra pari a mq. 200 circa più aree esterne e terrazza per circa mq. 321. Superficie co...

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关于这场拍卖的常见问题

Reitano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di PATTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €216.723。 最低有效出价为 €162.542。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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