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Casa Di Cura O Ospedale Reitano, Messina – Base €216.723 | Asta Giudiziaria

Localita' VILLA MARGI, CONTRADA COLONNA SNC, 98070, Reitano, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse du rapport d’expertise

Porzione di fabbricato a due elevazioni in zona periferica costiera, destinata a casa di riposo per anziani, con accesso difficoltoso e promiscuità con altri subalterni. L'unità, indivisibile, si compone di locali al piano terra e primo, con superfici lorde complessive di circa 302 mq e aree esterne di 321 mq. Presenta difformità edilizie e mancanza di agibilità, oltre a ipoteche e pignoramenti da cancellare.

Risques relevés (7)

  • promiscuità con altri subalterni non oggetto di esecuzione, con accessi promiscui e limitazioni d'uso Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • destinazione d'uso specifica (casa di riposo per anziani) con locali già attrezzati Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie rispetto a pratiche autorizzative e mancanza di collaudo statico Référence rapport d’expertise, p. 9
  • mancanza di agibilità e certificato di conformità Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di ipoteche volontarie e legali da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 7
  • pignoramento immobiliare in corso Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accesso difficoltoso tramite stradella in terra battuta e scala esterna Référence rapport d’expertise, p. 2
  • porzione di terrazzo ricadente in particella di altra ditta Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • superficie complessiva rilevante (circa 302 mq lordi più 321 mq esterni) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • presenza di impianti moderni (monosplit, piattaforma elevatrice, infissi in alluminio) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • zona periferica con servizi primari e collegamenti stradali adeguati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • struttura intelaiata in calcestruzzo armato e copertura a falde in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 216.723

Estimation selon le rapport d’expertise : € 270.263 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
216.723 €
Date limite des offres
30/09/2026
Tribunal
Tribunale di PATTI
Surface
360 m²
Prix au m²
€ 601/m²
Pièces
16.0

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di parte di immobile a due elevazioni fuori terra composto da piano terra pari a mq. 200 circa più aree esterne e terrazza per circa mq. 321. Superficie co...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Reitano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/10/2026 au Tribunale di PATTI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €216.723. L’offre minimale admise est de €162.542. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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