区域地图:Corso Oriente, 81030 Falciano del Massico CE, Italia, 81030, Caserta

Case Di Cura E Ospedali 81030, Caserta – Base €497.250 | Asta Giudiziaria

Corso Oriente, 81030 Falciano del Massico CE, Italia, 81030, Caserta · Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato residenziale e semiresidenziale sociosanitario sito a Falciano del Massico ((indirizzo omesso)), Corso Oriente n°86. Si tratta di un edificio di tre piani con struttura in cemento armato, dotato di ascensore, impianti efficienti e finiture di pregio. La proprietà è intestata a una società a responsabilità limitata, con regolare documentazione catastale e urbanistica. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo e sintetico, per un lotto unico indivisibile.

发现的风险 (3)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile alla procedura, in scadenza a settembre 2025 评估报告参考,第 18 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con presenza di servizi e negozi nelle immediate vicinanze 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata nella perizia 评估报告参考,第 20 页
  • verifica non conclusa su eventuali gravami da censo, livello o uso civico (documentazione in attesa) 评估报告参考,第 20 页

其他有利因素

  • edificio in ottime condizioni di manutenzione, con impianti e finiture di pregio 评估报告参考,第 8 页
  • struttura portante in cemento armato e solai latero-cementizi, con elevata sicurezza statica 评估报告参考,第 7 页
  • presenza di ascensore e ampi spazi interni, con affacci su tre lati per ottima illuminazione 评估报告参考,第 7 页

与市场对比

评估报告估值:€ 663.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
497.250 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE

拍品描述

Struttura sociosanitaria

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Falciano del Massico 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €497.250。 最低有效出价为 €372.938。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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