Compendio Pignorato a Licodia Eubea — base €111.212

Q: Licodia Eubea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.212。 最低有效出价为 €83.409。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

Compendio rustico ubicato in zona agricola del comune di (indirizzo omesso), composto da terreno di circa 68,59 ettari (seminativo, pascolo e bosco) con annessi fabbricati rurali in stato di abbandono o fatiscenti. Proprietà del debitore esecutato, gravata da ipoteca volontaria del 2005 e pignorata nel 2016. Valore stimato per il mercato libero pari a €263.612,50.

发现的风险 (6)

Stato di abbandono e fatiscenza dei fabbricati principali, con mancanza di impianti idrici, elettrici e fognari 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

Terreno di ampia estensione (68,59 ettari) con diverse destinazioni produttive (seminativo, pascolo, bosco) 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

Presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2005 per mutuo fondiario 评估报告参考，第 7 页
Fabbricati non conformi alle planimetrie catastali (particella 72 ex 13) 评估报告参考，第 10 页
Accesso al fondo tramite strada interpoderale di proprietà di terzi 评估报告参考，第 8 页
Terreno non recintato e con giacitura in parte in forte pendio 评估报告参考，第 9 页
Fabbricato rurale (particella 58) non regolarmente accatastato al (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Fabbricato rurale (particella 58) con servizio igienico interno, nonostante lo stato di abbandono 评估报告参考，第 10 页
Proprietà unitaria del debitore esecutato, senza comproprietà o pesi di uso civico 评估报告参考，第 11 页
Documentazione 完整且最新的地籍与城市规划资料评估报告参考，第 3 页
Assenza di vincoli paesaggistici o ambientali ostativi alla vendita 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 263.613 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

24/03/2026 € 197.709 流拍
22/09/2026 € 148.282 流拍较上一次 −25%
21/01/2027 € 111.212 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

6,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

Fondo rustico con annessi fabbricati, della superficie complessiva di Ha 68.58.66 (compresa la superficie occupata dai fabbricati) censito al Catasto Terreni del Comune di Licodia Eubea, Contrada Alia, foglio 78, particelle 9-12-14-15-22-23-24-25-28-29-30-31-32-34-35-36-57, e al Catasto Fabbricati del Comune di Licodia Eubea, Contrada Alia, foglio 78, particelle 58- 59- 61 sub.2 e 72 (ex part.13)

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关于这场拍卖的常见问题

Licodia Eubea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。拍卖随后将于 21/01/2027 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.212。最低有效出价为 €83.409。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 10.009
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.234
参考总额（价格 + 费用）	€ 122.446

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