Compendio Pignorato San Mango d'Aquino, Catanzaro – Base €32.600 | Asta Giudiziaria

contrada Pruno 77, San Mango d'Aquino, Catanzaro · Tribunale di LAMEZIA TERME

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato rurale adibito ad abitazione a due piani fuori terra, con annessi deposito, garage, tettoie e corte di pertinenza, ubicato in zona agricola a San Mango d'Aquino ((indirizzo omesso)). La proprietà è in comproprietà al 50% tra due soggetti in regime di comunione legale dei beni, con presenza di ipoteca e pignoramento pregressi. L'unità principale presenta difformità edilizie e necessita di interventi manutentivi.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca concorsuale amministrativa/riscossione R.P. 841/2016 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola a circa 900 metri dal centro abitato 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento immobiliare n. 4098/2025 trascritto 评估报告参考，第 4 页
  • Difformità edilizie rispetto agli atti autorizzativi (assenza di agibilità e permesso di costruire per ampliamento sottotetto) 评估报告参考，第 5 页
  • Umidità di risalita capillare e degrado delle finiture esterne 评估报告参考，第 18 页
  • Assenza di allaccio alla fognatura pubblica (servito da pozzo nero) 评估报告参考，第 18 页
  • Rischio di contestazione su usi civici (in corso di definizione)

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 250,91 mq (abitazione, deposito, garage, tettoie e corte) 评估报告参考，第 21 页
  • Presenza di impianti tecnologici funzionanti (elettrico e idrico) 评估报告参考，第 18 页
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata 评估报告参考，第 13 页
  • Assenza di occupanti terzi e contratti di locazione
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 32.600

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.600 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di LAMEZIA TERME

拍品描述

deposito mezzi e prodotti agricoli impropriamente adibito ad abitazione a 2 p.f.t. con annessi deposito, garage, n. 3 tettoie e corte di esclusiva pertinenza sito in San Mango D’Aquino (CZ) contrada Pruno n. 77, in Catasto Urbano Foglio 9, p.lla 450 sub. 4 ctg. A/2. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 250,91 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

San Mango d'Aquino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.600。 最低有效出价为 €24.450。 最低加价幅度为 €1.304。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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