Compendio Pignorato Volturara Irpina, Avellino – Base €56.662 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' CRETAZZUOLO, Volturara Irpina, Avellino · Tribunale di AVELLINO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di stima è composto da quattro lotti distinti ubicati nel comune di (indirizzo omesso), comprendenti fabbricati rurali, terreni agricoli, castagneti e boschi cedui. I beni presentano criticità urbanistiche, catastali e di occupazione da parte dell'esecutato. La perizia individua valori di mercato per ciascun lotto, con stima complessiva di circa 207.640 euro.

发现的风险 (6)

  • abusivismo edilizio su autorimessa, deposito e vano forno 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • buono stato di manutenzione dei castagneti e boschi cedui 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e collaudo statico 评估报告参考，第 13 页
  • difformità catastale su superfici e vani non censiti 评估报告参考，第 14 页
  • occupazione dei beni da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 12 页
  • vincoli idrogeologici e ambientali su parte dei terreni 评估报告参考，第 23 页
  • presenza di enfiteusi su parte del lotto D con comproprietà di terzi

其他有利因素

  • accessibilità garantita da strade vicinali per tutti i lotti 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di impianti tecnologici idonei all'uso agricolo 评估报告参考，第 12 页
  • superficie complessiva significativa (oltre 40.000 mq tra terreni e fabbricati) 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 75.550

评估报告估值：€ 207.640 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
56.663 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di AVELLINO

拍品描述

in Volturara Irpina, per i diritti di 1/1 sulla particella 175 ed 1/3 sulla particella 174, il lotto si compone di un castagneto da frutto alla Cretazzuolo, ricadente a monte, zona montana rispetto ai beni del lotto 1 in precedenza descritti, ma distaccato dallo stesso

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关于这场拍卖的常见问题

Volturara Irpina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.662。 相对于评估报告中 €75.550 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €42.497。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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