Compendio Pignorato a Lavello — base €136.688

Q: Lavello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.688。 最低有效出价为 €102.516。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da un fabbricato storico di vecchia costruzione con annessi terreni agricoli. Il bene è attualmente detenuto dal socio illimitatamente responsabile della società fallita. La perizia individua tre lotti distinti: fabbricato con pertinenze (nuda proprietà), terreni in piena proprietà e terreni in nuda proprietà. Il fabbricato risulta in buono stato di manutenzione e regolarizzato dal punto di vista edilizio.

发现的风险 (4)

Presenza di ipoteche legali e giudiziali gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

Fabbricato storico con valenza architettonica e stato di conservazione buono 评估报告参考，第 16 页

其他发现的风险

Sentenza dichiarativa di fallimento trascritta 评估报告参考，第 18 页
Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 16 页
Rischio di occupazione da parte del socio fallito 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

Ubicazione periferica ma ben servita e raggiungibile con qualsiasi mezzo 评估报告参考，第 6 页
Terreni agricoli con regolare destinazione urbanistica 评估报告参考，第 16 页
Presenza di impianti e dotazioni complete per il funzionamento dell'immobile 评估报告参考，第 16 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 432.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

05/05/2026 € 243.000 流拍
15/09/2026 € 182.250 流拍较上一次 −25%
22/12/2026 € 136.688 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

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addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

拍品描述

Piena proprietà quota 1/1 del fabbricato e del terreno siti nel Comune di Lavello in Via Aldo Moro/C.da Casino del Segretario: nel C.F. foglio 48:particella 37 sub. 6 (C/6) particella 37 sub. 8 (A/3) particella 37 sub. 9 (A/3); nel C.T. foglio 48 particelle 804 e 2537. I terreni al foglio 48 particelle 804 e 2537, sebbene catastalmente risultino seminativi, di fatto costituiscono rispettivamente il giardino (particella 804) e la stradina di accesso (particella 2537) al fabbricato sopra descritto.

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关于这场拍卖的常见问题

Lavello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/12/2026。拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €136.688。最低有效出价为 €102.516。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 12.302
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 13.527
参考总额（价格 + 费用）	€ 150.215

Compendio Pignorato Lavello, Potenza – Base €136.688 | Asta Giudiziaria

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