Compendio Pignorato Piazza Armerina, Enna – Base €158.900 | Asta Giudiziaria

Via Brunaccini, 15, 94015 Piazza Armerina EN, Italia, 94015, Piazza Armerina, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

Due immobili ad uso albergo ubicati a (indirizzo omesso) (EN), composti da (ente omesso) (259 mq commerciali) e Corpo B (157 mq commerciali), entrambi in categoria catastale D/2. L'immobile è occupato da un'attività alberghiera con contratto di locazione in essere fino al 2032. La perizia stima un valore di mercato libero di €244.000 e occupato di €158.900.

发现的风险 (9)

  • occupazione da parte di soggetto terzo con contratto di locazione fino al 2032

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e secondari raggiungibili a piedi

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi e difformità catastali non sanati
  • presenza di lesioni e fessurazioni nelle murature portanti (Corpo B)
  • assenza di agibilità per il Corpo B
  • classe energetica G per entrambi gli immobili
  • centrali termiche non a norma e non reperibili documentazioni tecniche
  • necessità di interventi di consolidamento statico e manutenzione straordinaria
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo fondiario
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistiche reperibili

其他有利因素

  • presenza di impianto di condizionamento a pompa di calore ((ente omesso))
  • superficie commerciale significativa per attività alberghiera
  • parere favorevole ASP per struttura di accoglienza (con limitazioni)
  • accessibilità ai servizi di trasporto pubblico a circa 800 metri
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 158.900

评估报告估值：€ 244.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
158.900 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

Immobile ad uso Albergo, sito in Piazza Armerina (EN), Via Brunaccini n. 15

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Piazza Armerina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €158.900。 最低有效出价为 €119.175。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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