Compendio Pignorato a Cazzano di Tramigna

Q: Cazzano di Tramigna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.000。 最低有效出价为 €30.750。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

评估报告分析

Complesso edilizio produttivo ubicato in zona semi-rurale collinare, costituito da laboratorio per lavorazione marmi, depositi, porzioni di abitazione, ufficio, cantina e posto auto coperto. L'immobile è attraversato da uno scolo demaniale intubato senza autorizzazioni, con vincoli di inedificabilità e necessità di demolizione parziale per regolarizzazione. Valore stimato come area edificabile dopo interventi di bonifica.

发现的风险 (5)

Presenza di scolo demaniale intubato senza autorizzazioni attraversante l'immobile, con vincolo di inedificabilità e fascia di rispetto di 10 metri 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona semi-rurale con buona qualità paesaggistica e bassa pressione antropica 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −0,3% （估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Irregolarità edilizie documentate, con necessità di demolizione di porzioni realizzate in assenza di autorizzazioni 评估报告参考，第 4 页
(indirizzo omesso) conservativo scarso/pessimo di alcune unità (deposito, ripostiglio), con rischi di ulteriori danni strutturali 评估报告参考，第 14 页
Presenza di materiali edilizi potenzialmente pericolosi (onduline in fibrocemento) da smaltire 评估报告参考，第 14 页
Complessità amministrativa per regolarizzazione dello scolo e sdemanializzazione 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

Accessibilità diretta dalla viabilità principale tramite cancelli carrabili e pedonali 评估报告参考，第 11 页
Presenza di infrastrutture produttive (laboratorio per lavorazione marmi) con potenziale riutilizzo commerciale 评估报告参考，第 12 页
(indirizzo omesso) totale rilevante (mq 1.960) con possibilità di sviluppo dopo bonifica

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与市场对比

评估报告估值：€ 41.120 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Cazzano di Tramigna (VR) via Costeggiola n. 26-28, piena proprietà di complesso edilizio costituito da: laboratorio con accessori adibito a taglio e lavorazione marmi, deposito, porzione abitazione con corte, porzione ufficio, porzione cantina, porzione posto auto coperto, porzione altro deposito e porzione corte, il tutto attraversato da proprietà demaniale, cioè dallo scolo Giona, attualmente intubato (senza autorizzazioni) e quindi non visibile sui luoghi. Si invita a leggere le precisazioni.

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关于这场拍卖的常见问题

Cazzano di Tramigna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di VERONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.000。最低有效出价为 €30.750。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.690
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.640
参考总额（价格 + 费用）	€ 45.640

Compendio Pignorato Cazzano di Tramigna, Verona – Base €41.000 | Asta Giudiziaria

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