Compendio Pignorato a Marostica — base €443.000

Q: Marostica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €443.000。 最低有效出价为 €332.250。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un laboratorio commerciale al piano seminterrato e un garage al piano interrato, ubicato in un fabbricato condominiale a (indirizzo omesso). La superficie commerciale totale è di circa 1.094 mq, con stato manutentivo medio/buono e classe energetica D. Il bene risulta occupato dall'esecutato e gravato da spese condominiali arretrate per € 10.158,08. La stima di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, ma non sono stati reperiti sufficienti atti comparabili nella zona.

发现的风险 (6)

occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona servita da principali servizi (negozi, scuole, banche) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −22,1% （估值来源：评估报告分析） +0,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale 评估报告参考，第 21 页
presenza di abusi edilizi interni (pareti divisorie mancanti, vano tecnico esterno non presente)
impiantistica non verificata per conformità normativa 评估报告参考，第 9 页
spese condominiali arretrate per € 10.158,08 评估报告参考，第 31 页
assenza di garanzie per vizi e difetti (art. 2922 c.c.) 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

superficie commerciale totale di 1.094 mq, con laboratorio e magazzino 评估报告参考，第 33 页
stato manutentivo medio/buono e accessibilità garantita 评估报告参考，第 9 页
presenza di centrale termica e impianti di condizionamento 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 568.880 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Marostica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/11/2026。拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €443.000。最低有效出价为 €332.250。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 39.870
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 41.095
参考总额（价格 + 费用）	€ 484.095

Compendio Pignorato Marostica, Vicenza – Base €443.000 | Asta Giudiziaria

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