Compendio Pignorato Copertino, Lecce – Base €66.000 | Asta Giudiziaria

Via G. La Pira n. 9, 73043, Copertino, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile è una civile abitazione bifamiliare ubicata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona centrale ben servita, composta da due unità indipendenti (appartamento al piano terra con vano pluriuso e scoperto, e appartamento al piano primo con terrazzo). L'edificio, costruito nel 1980, presenta difformità urbanistiche e catastali non regolarizzate, con necessità di aggiornamento planimetrico e frazionamento catastale. Lo stato manutentivo è buono, con finiture originali di circa 40 anni fa.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche non regolarizzate

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona ben servita (parcheggi, servizi commerciali)

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,5% （估值来源：PVP） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (mappa non aggiornata)
  • presenza di ipoteca per € 100.000
  • necessità di opere di regolarizzazione edilizia
  • scala esterna precaria in lamiera amovibile
  • (indirizzo omesso) con struttura precaria

其他有利因素

  • due unità immobiliari già funzionalmente separate
  • buono stato manutentivo generale
  • superficie totale di circa 220 mq (catastale)
  • zona con buoni collegamenti e dotazioni urbane
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 66.975

评估报告估值：€ 125.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −1,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.000 €
相对评估价折扣
−1%
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione sita in Copertino (Lecce) alla Via G. La Pira n. 9 piano terra, s.c. totale mq. 175 escluse aree scoperte 153 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Copertino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.000。 相对于评估报告中 €66.975 的估值，较市场价值节省 1%。 最低有效出价为 €49.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Locale commerciale al piano terra, superficie coperta complessiva 75mq circa, spazi scoperti (antistante e corridoio laterale) circa 45mq.
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 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un magazzino e locale deposito sito in Squinzano (LE) in Via E. Fermi, posto al piano primo, superficie reale lorda di circa mq 112,40.
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 Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un’abitazione di tipo civile sita in Squinzano (LE) alla Via Galileo Galilei, piano terra.
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 Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Villino con Abitazione + locali deposito e vanipluriuso in Comune di PORTO CESAREO -LE- via Amerigo Vespucci civ.93.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€298.177

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