Locale mansardato al piano sottotetto composto di un locale mansardato ad uso sgombero +5 张照片

Deposito Rivalta di Torino, Torino – Base €23.000 | Asta Giudiziaria

Via Sibilla Aleramo, 7, 10040 Rivalta di Torino TO, Italia, 10040, Rivalta di Torino, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile principale oggetto di stima è un villino unifamiliare indipendente a Rivalta di Torino, costruito tra il 1979 e il 1980, in buone condizioni conservative. L'unità si sviluppa su due piani fuori terra più un piano interrato, con autorimessa, tavernetta, centrale termica e cantina. La perizia individua difformità edilizie non sanate e vincoli condominiali su alcuni lotti. La stima del valore di mercato è stata calcolata sulla base di superfici commerciali e quotazioni di mercato locali, con un valore complessivo stimato per i lotti principali.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (aumento superficie coperta, modifiche interne, forno non autorizzato) sul (indirizzo omesso) 1 评估报告参考，第 39 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di Rivalta di Torino, con accesso diretto su via principale e terreno pertinenziale recintato 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Vincoli condominiali su (nome omesso) 3-4-5-6-7 con debiti pregressi non pagati e spese condominiali insolute 评估报告参考，第 37 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) per tutti i lotti 评估报告参考，第 39 页
  • Presenza di ipoteche volontarie su alcuni lotti ((ente omesso) e (nome omesso) 2) 评估报告参考，第 32 页
  • Area libera da edificare (Lotto 7) non realizzata e non regolarizzabile senza interventi costosi 评估报告参考，第 31 页

其他有利因素

  • Struttura in calcestruzzo armato con orizzontamenti in latero-cemento e copertura in tegole, in buone condizioni generali 评估报告参考，第 21 页
  • Dotazione di impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) funzionanti e sottotraccia 评估报告参考，第 23 页
  • Presenza di ampi spazi esterni (giardino, patio con forno a legna) e balconi coperti su tutti i piani 评估报告参考，第 23 页
  • (indirizzo omesso) commerciale significativa (259,56 mq per (ente omesso)) con distribuzione interna razionale e finiture di pregio (marmi, parquet, stucco veneziano) 评估报告参考，第 41 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 23.000

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
36 m²
每平方米价格
€ 639/m²
楼层
3

拍品描述

Locale mansardato al piano sottotetto composto di un locale mansardato ad uso sgombero

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关于这场拍卖的常见问题

Rivalta di Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.000。 最低有效出价为 €17.250。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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