Piena proprietà 1/1 di deposito artigianale sito ad Apiro, Viale Trieste n. 10 in zona con destinazione d’uso "Commerciali promiscue", fg. 36 part. 155 sub. 5 cat. C/2, cl. 5, cons. 166 mq. L’immobile ha una sua corte esclusiva e si sviluppa su due livelli p. T 25.32 mq e p. 1 53 mq. Gli spazi interni sono idonei per lo stoccaggio, con ambienti ampi e pianta rettangolare senza pilastri. Sulla copertura vi sono segni di infiltrazione di acque piovane. E' presente impianto elettrico. L'immobile è occupato. +11 张照片

Deposito Apiro, Macerata – Base €43.450 | Asta Giudiziaria

Viale Trieste, 10, 62021 Apiro MC, Italia, Apiro, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale in zona artigianale a Macerata, superficie commerciale di 430,52 mq al piano seminterrato, costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2020. Struttura prefabbricata in cemento armato con impianti elettrico, idro-sanitario e fognario. Occupato da affittuario con contratto 6+6 fino al 2030. Presenza di difformità regolarizzabile (scala interna non rimossa) e ipoteca volontaria da cancellare. Valore di mercato stimato in 138.919 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione

有利因素 (6)

  • zona industriale/artigianale con buona accessibilità

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia (scala interna non rimossa)
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • necessità di interventi di manutenzione ordinaria
  • lesione strutturale post sisma 2016 da sanare

其他有利因素

  • struttura prefabbricata in cemento armato con fondazioni su pali
  • altezza interna significativa (5,10 m) ideale per stoccaggio merci
  • area pertinenziale esterna di 1.100 mq per movimentazione mezzi pesanti
  • impianti elettrico e idro-sanitario presenti
  • frazionamento catastale già eseguito (sub. 1)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 43.450

评估报告估值：€ 138.919 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
43.450 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MACERATA
面积
166 m²
每平方米价格
€ 262/m²

拍品描述

Piena proprietà 1/1 di deposito artigianale sito ad Apiro, Viale Trieste n. 10 in zona con destinazione d’uso "Commerciali promiscue", fg. 36 part. 155 sub. 5 cat. C/2, cl. 5, cons. 166 mq. L’immobile ha una sua corte esclusiva e si sviluppa su due livelli p. T 25.32 mq e p. 1 53 mq. Gli spazi interni sono idonei per lo stoccaggio, con ambienti ampi e pianta rettangolare senza pilastri. Sulla copertura vi sono segni di infiltrazione di acque piovane. E' presente impianto elettrico. L'immobile è occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Apiro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €43.450。 最低有效出价为 €32.588。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€44.550

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