Capannone industriale a APIRO contrada Piaggia 10 di 452,88 mq quota di 1/1 piena proprietà, censito al fg 25 part. 295 sub. 2 (deriva dal frazionamento della part. 295, con origine dei sub. 1 e 2), cat D/7 piano T altezza interna di 4,43. Ha corte esclusiva di 144 mq senza autonoma identificazione catastale. Sono presenti un vano principale gli uffici due bagni e un ripostiglio. L'immobile è dotato di impianti elettrico idro-sanitario mentre quello di riscaldamento previsto non è funzionante. E' occupato. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Apiro, Macerata – Base €171.094 | Asta Giudiziaria

Contrada Piaggia, 10, 62021 Apiro MC, Italia, Apiro, Macerata · Tribunale di MACERATA

评估报告分析

Industriale in zona artigianale a Macerata, superficie commerciale di 430,52 mq al piano seminterrato, costruito nel 2001 e ristrutturato nel 2020. Struttura prefabbricata in cemento armato con impianti elettrico, idro-sanitario e fognario. Occupato da affittuario con contratto 6+6 fino al 2030. Presenza di difformità regolarizzabile (scala interna non rimossa) e ipoteca volontaria da cancellare. Valore di mercato stimato in 138.919 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione

有利因素 (6)

  • zona industriale/artigianale con buona accessibilità

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia (scala interna non rimossa)
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • necessità di interventi di manutenzione ordinaria
  • lesione strutturale post sisma 2016 da sanare

其他有利因素

  • struttura prefabbricata in cemento armato con fondazioni su pali
  • altezza interna significativa (5,10 m) ideale per stoccaggio merci
  • area pertinenziale esterna di 1.100 mq per movimentazione mezzi pesanti
  • impianti elettrico e idro-sanitario presenti
  • frazionamento catastale già eseguito (sub. 1)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 171.094

评估报告估值：€ 138.919 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
171.094 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di MACERATA
面积
452 m²
每平方米价格
€ 378/m²
楼层
T

拍品描述

Capannone industriale a APIRO contrada Piaggia 10 di 452,88 mq quota di 1/1 piena proprietà, censito al fg 25 part. 295 sub. 2 (deriva dal frazionamento della part. 295, con origine dei sub. 1 e 2), cat D/7 piano T altezza interna di 4,43. Ha corte esclusiva di 144 mq senza autonoma identificazione catastale. Sono presenti un vano principale gli uffici due bagni e un ripostiglio. L'immobile è dotato di impianti elettrico idro-sanitario mentre quello di riscaldamento previsto non è funzionante. E' occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Apiro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di MACERATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €171.094。 最低有效出价为 €128.321。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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