Edifici A Destinazione Particolare a Carpi

Q: Carpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €909.249。 最低有效出价为 €681.937。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un edificio storico di quattro piani fuori terra più interrato, situato a Carpi in zona tessuto storicizzato con vincolo indiretto ai sensi del D.Lgs. 42/2004. Attualmente adibito a poliambulatorio, presenta buone condizioni di manutenzione nei piani fuori terra, mentre il piano interrato mostra segni di umidità e muffe. La superficie commerciale totale è di 712,47 mq, con valore di stima pari a € 909.249 dopo una riduzione del 7% per irregolarità urbanistiche e gestionali.

发现的风险 (7)

Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare a cura della procedura

有利因素 (5)

Edificio storico in mattoni a faccia a vista con torrino caratteristico 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità urbanistiche e catastali con necessità di sanatoria
Umidità di risalita e muffe nel piano interrato 评估报告参考，第 9 页
Impianti di climatizzazione in comunione con altro subalterno non pignorato 评估报告参考，第 9 页
Costi annui di gestione del verde pari a € 16.500 评估报告参考，第 6 页
Accesso ai locali tecnici e alla centrale termica solo dall'area cortiliva comune 评估报告参考，第 9 页
(indirizzo omesso) indiretto su area soggetta a tutela ai sensi del D.Lgs. 42/2004 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

Accessibilità garantita da rampa e ascensore per abbattimento barriere architettoniche 评估报告参考，第 8 页
Posizione centrale in zona storicizzata con buoni collegamenti viari
Buono stato di manutenzione dei piani fuori terra e delle finiture interne 评估报告参考，第 9 页
Presenza di due passi carrai per accesso veicolare all'area cortiliva 评估报告参考，第 9 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 909.249

评估报告估值：€ 909.249 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena ed esclusiva proprietà di immobile destinato a Poliambulatorio sito in Via Guido Fassi n°16 a Carpi (MO), consistente in edificio storico in mattoni a faccia a vista. L'immobile è composto da 4 piani fuori terra più interrato ed è caratterizzato da un torrino posto nell’angolo Nord-Ovest. Il bene risulta totalmente utilizzato per le attività del poliambulatorio dalla società esecutata e non sussistono contratti di locazione in essere.

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关于这场拍卖的常见问题

Carpi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €909.249。最低有效出价为 €681.937。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 81.832
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 83.332
参考总额（价格 + 费用）	€ 992.581

Edifici A Destinazione Particolare Carpi, Modena – Base €909.249 | Asta Giudiziaria

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