Edifici A Destinazione Particolare Carmignano, Prato – Base €814.935 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale di Montalbano 7-9-11, Carmignano, Prato · Tribunale di PRATO

评估报告分析

Complesso turistico-ricettivo dismesso ubicato in zona collinare tra Montalbano e (indirizzo omesso), composto da fabbricati principali (bar-ristorante, piscina con acquascivolo, due villette), terreni agricoli e aree di pertinenza. Attualmente in stato di abbandono con impianti vetusti e non funzionanti. La perizia stima il valore di mercato sulla base di parametri comparativi per mq.

发现的风险 (5)

  • stato di abbandono e degrado strutturale 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica in zona turistica con percorsi trekking e mountain-bike nelle vicinanze 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti tecnologici non funzionanti e vetusti 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di rocce affioranti in una delle villette 评估报告参考，第 5 页
  • vincoli urbanistici che limitano la destinazione d'uso 评估报告参考，第 10 页
  • trascrizione di sentenza di liquidazione giudiziale a carico del proprietario 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • superficie totale dei fabbricati principali di circa 425 mq 评估报告参考，第 15 页
  • potenziale di ampliamento della ricettività fino a 40 posti letto secondo strumenti urbanistici 评估报告参考，第 10 页
  • accesso pedonale e carrabile con diritto di passo su terreno di altra proprietà 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 814.935

评估报告估值：€ 425.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
814.935 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PRATO

拍品描述

Complesso turistico-ricettivo denominato “Pietramarina” dislocato in parte nel Comune di Carmignano (PO) ed in parte nel Comune di Capraia e Limite (FI), con accessi da Via Provinciale di Montalbano civici 7- 9-11, costituito da corpo di fabbrica principale occupato da bar ristorante, locali deposito, centrale termica, spogliatoi, servizi, piscine e acqua scivolo, da due unità immobiliari per civile abitazione e da due appezzamenti di terreno.

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关于这场拍卖的常见问题

Carmignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PRATO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €814.935。 最低有效出价为 €814.935。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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