Edifici A Destinazione Particolare Carmignano, Prato – Base €814.935 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale di Montalbano 7-9-11, Carmignano, Prato · Tribunale di PRATO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso turistico-ricettivo dismesso ubicato in zona collinare tra Montalbano e (indirizzo omesso), composto da fabbricati principali (bar-ristorante, piscina con acquascivolo, due villette), terreni agricoli e aree di pertinenza. Attualmente in stato di abbandono con impianti vetusti e non funzionanti. La perizia stima il valore di mercato sulla base di parametri comparativi per mq.

Risques relevés (5)

  • stato di abbandono e degrado strutturale Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • posizione strategica in zona turistica con percorsi trekking e mountain-bike nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti tecnologici non funzionanti e vetusti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di rocce affioranti in una delle villette Référence rapport d’expertise, p. 5
  • vincoli urbanistici che limitano la destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 10
  • trascrizione di sentenza di liquidazione giudiziale a carico del proprietario Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • superficie totale dei fabbricati principali di circa 425 mq Référence rapport d’expertise, p. 15
  • potenziale di ampliamento della ricettività fino a 40 posti letto secondo strumenti urbanistici Référence rapport d’expertise, p. 10
  • accesso pedonale e carrabile con diritto di passo su terreno di altra proprietà Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 814.935

Estimation selon le rapport d’expertise : € 425.150 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
814.935 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di PRATO

Description du lot

Complesso turistico-ricettivo denominato “Pietramarina” dislocato in parte nel Comune di Carmignano (PO) ed in parte nel Comune di Capraia e Limite (FI), con accessi da Via Provinciale di Montalbano civici 7- 9-11, costituito da corpo di fabbrica principale occupato da bar ristorante, locali deposito, centrale termica, spogliatoi, servizi, piscine e acqua scivolo, da due unità immobiliari per civile abitazione e da due appezzamenti di terreno.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Carmignano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di PRATO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €814.935. L’offre minimale admise est de €814.935. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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TRIB.PRATO-RGE6/2024. Carmignano (PO) via degli Asinai n.15/a. Piena proprietà di unità immobiliare dislocata sui piani terra e primo, facente parte di un più amplio fabbricato, composta al PT da vani identificati in planimetria catastale come cucina, soggiorno, ripostiglio, oltre ad un piccolo resede ed un ripostiglio con accesso esterno all’abitazione; al P1 da vani identificati in planimetria catastale come due camere, bagno, guardaroba, disimpegno.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€44.923
 Terratetto per civile abitazione su tre livelli fuori terra (sup. utile/lorda: circa 180/269 mq), in piccolo condominio, dotato di due accessi (uno indipendente da pubblica via ed uno da entrata condominiale), cantina interrata, accessibile da resede tergale, resede tergale esclusiva accessibile dal cucinotto, resede laterale esclusiva accessibile dal resede condominiale, con n. 2 balconi e terrazza esclusiva (sup. utile/lorda: circa 36/44 mq) e n. 3 posti auto scoperti (ciascuno di circa 12 mq).
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 27/10/2026
€516.700
 Piena proprietà dell’immobile situato nel Comune di Prato, posto in Via Andrea Della Robbia n. 17, consistente in un terratetto per civile abitazione, ristrutturazione completata nel 2017, in buono stato di conservazione, in piccolo condominio, dotato di due accessi con cantina, resede tergale, resede laterale, n. 2 balconi, terrazza esclusiva e 3 posti auto scopertiL’intero lotto complessivamente ha una superficie commerciale totale di circa 288 mq.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 27/10/2026
€516.700
 Posto auto coperto sito a Prato (PO), in via Goito. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638812
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Posto Auto · Clôture le 28/10/2026
€6.500

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