Edifici A Destinazione Particolare Celenza Valfortore, Foggia – Base €18.290 | Asta Giudiziaria

Via Regina Margherita, 145, 71035, Celenza Valfortore, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato composto da quattro unità indipendenti (appartamento piano terra, rustico al primo piano, appartamento e box al secondo piano, mansarda al quarto piano) ubicato alla periferia del (indirizzo omesso), in zona periferica centrale. La proprietà è sottoposta a due pignoramenti precedenti (2015 e 2022) e presenta ipoteca volontaria a favore di banca. Lo stato conservativo è mediocre con difformità catastali e assenza di agibilità.

发现的风险 (7)

  • difformità catastali non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale del (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,2% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità
  • presenza di ipoteca volontaria
  • stato di conservazione mediocre
  • (indirizzo omesso) interrotta
  • rifiniture di scarso pregio
  • luminosità ridotta in alcuni ambienti

其他有利因素

  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo in tutti gli immobili
  • accessibilità indipendente per ogni unità
  • regolarità urbanistica (concessione edilizia n.4/2003)
  • assenza di vincoli condominiali o servitù gravanti

与市场对比

评估报告估值:€ 97.061 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −81,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
18.290 €
出价截止
15/07/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
117 m²
每平方米价格
€ 155/m²
楼层
1

拍品描述

Appartamento al primo piano, allo stato rustico, non presenta tramezzature e rifiniture ed avente una superficie compensata di metri quadrati 117,63.Classe energetica G

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关于这场拍卖的常见问题

Celenza Valfortore 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/07/2026。 拍卖随后将于 16/07/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €18.290。 最低有效出价为 €13.718。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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