Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Ripalimosani, Campobasso – Base €190.000 | Asta Giudiziaria

Contrada Covatta, SS 647 bifernina sn, 86025, Ripalimosani, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

Complesso artigianale-industriale di circa 4 ettari a (indirizzo omesso), assegnato al curatore fallimentare nel 2014. Comprende edifici legittimi e abusivi, capannoni prefabbricati, terreni incolti e aree di servizio. La perizia individua due lotti funzionali con stime di mercato rispettivamente di €190.000 e €1.000.000, evidenziando criticità urbanistiche, abusi edilizi, presenza di amianto e necessità di bonifiche.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili (fabbricati abusivi, centrale termica, ampliamenti non autorizzati)

有利因素 (6)

  • posizione strategica vicino a svincolo autostradale e statale

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,0% （估值来源：评估报告分析） +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto nelle coperture dei capannoni
  • difformità catastali e urbanistiche (fabbricati fantasma, mancanza di planimetrie aggiornate)
  • vincoli ambientali (zona (indirizzo omesso))
  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli (iscrizioni per debiti fiscali e servitù coattiva)
  • stato di conservazione precario (sfondellamento solai, infiltrazioni, umidità)
  • necessità di demolizioni e ricostruzioni per accessibilità e funzionalità

其他有利因素

  • estensione complessiva di 4 ettari con ampi piazzali e parcheggi
  • presenza di capannoni di grandi dimensioni (3.200 mq) in discreto stato
  • (ente omesso) (€190.000) con capannone 348 e terreni separabili
  • lotto 2 (€1.000.000) con edificio uffici e capannone principale 396
  • possibilità di frazionamento in due lotti autonomi per vendita separata
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.190.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −84,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
190.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
26700 m²
每平方米价格
€ 7/m²

拍品描述

Il lotto è composto da poco meno di 3 ettari di terreno (urbanisticamente la zona è classificata come rimboschimento con vincolo di inedificabilità) e da un capannone adibito alla produzione.

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关于这场拍卖的常见问题

Ripalimosani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 24/07/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €190.000。 最低有效出价为 €142.500。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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