Locale commerciale

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Piazza Armerina, Enna – Base €55.739 | Asta Giudiziaria

Contrada Gatta snc, 94015, Piazza Armerina, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

Fabbricato urbano a due elevazioni in zona suburbana di (indirizzo omesso), composto da negozi, autorimesse e appartamenti per un totale di circa 1.263 mq. L'immobile presenta irregolarità catastali e abusi edilizi non sanati, con ordinanza di demolizione emessa nel 1993 per ampliamenti non autorizzati. Alcune unità sono locate fino al 2007.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanati con ordinanza di demolizione del 1993

有利因素 (5)

  • posizione in zona suburbana con accesso su strada pubblica

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastali (frazionamenti e modifiche non censite)
  • presenza di locazioni attive fino al 2007
  • necessità di sanatoria per modifiche interne non autorizzate
  • incertezza su oneri di oblazione per abusi (potenzialmente non più esigibili)

其他有利因素

  • struttura in cemento armato con finiture di tipo corrente
  • composizione mista (negozi, autorimesse, appartamenti) con superficie totale di 1.263 mq
  • presenza di lastrici solari accessibili
  • aggiornamento catastale effettuato dal CTU per regolarizzare la situazione
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 132.055

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
55.739 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di ENNA
面积
210 m²
每平方米价格
€ 265/m²

拍品描述

Locale commerciale

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Piazza Armerina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.739。 相对于评估报告中 €132.055 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €41.804。 最低加价幅度为 €1.700。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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