LOTTO UNICO: Immobile produttivo non in esercizio e in corso di costruzione, censito al catasto fabbricati del Comune di Terranova da Sibari (CS). Per maggiori informazioni consultare l'avviso di vendita allegato. +3 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Terranova da Sibari, Cosenza – Base €241.766 | Asta Giudiziaria

Contrada Magliola, Terranova da Sibari, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Capannone industriale in corso di costruzione con uffici e servizi annessi, ubicato in zona produttiva P.I.P. a Terranova da Sibari. L'immobile è libero, privo di vincoli artistici o storici, e presenta documentazione edilizia regolare ma non ancora completata. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato incompleto delle rifiniture e degli impianti.

发现的风险 (5)

  • immobile in corso di costruzione con rifiniture e impianti incompleti 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva P.I.P. con accesso a strade comunali 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −48,8% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie 评估报告参考，第 18 页
  • superficie reale del lotto non aggiornata in catasto a seguito di esproprio
  • materiali di risulta e attrezzature residue da smaltire 评估报告参考，第 16 页
  • costi aggiuntivi per completamento iter autorizzativo (€5.700) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e copertura in legno lamellare 评估报告参考，第 5 页
  • impianto antincendio presente (rivelazione e idrico di spegnimento) 评估报告参考，第 5 页
  • area esterna recintata con due accessi carrabili e pedonali 评估报告参考，第 6 页
  • documentazione edilizia regolare (Permesso di Costruire, SCIA, pareri igienico-sanitari) 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 472.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −48,8%

  1. 28/04/2026 € 472.200 流拍
  2. 16/12/2026 € 241.766 当前拍卖 较上一次 −48,8%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di CASTROVILLARI 通常会在约 4 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年3月 至 2027年5月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.4% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
241.766 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

LOTTO UNICO: Immobile produttivo non in esercizio e in corso di costruzione, censito al catasto fabbricati del Comune di Terranova da Sibari (CS). Per maggiori informazioni consultare l'avviso di vendita allegato.

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关于这场拍卖的常见问题

Terranova da Sibari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €241.766。 最低有效出价为 €181.325。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 48.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 LOTTO UNICIO: Stock di arredamento per ufficio indicato dettagliatamente in avviso di vendita.
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Appartamento e annesso locale sottotetto. L’appartamento è posto al secondo piano dell’edificio, composto da: ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura, due bagni e tre camere da letto. Sono presenti due terrazzi accessibili dal soggiorno, uno coperto sul lato Est e l’atro scoperto sul lato Ovest. La superficie commerciale dell’appartamento è pari a 123,55 mq.
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€24.200

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