Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina. +6 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cosenza – Base €2.121.886 | Asta Giudiziaria

Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Compendio aziendale in liquidazione giudiziale composto da fabbricati industriali, terreni, arredi, attrezzature informatiche, macchinari e automezzi. L'immobile principale è un complesso di edifici per uffici e officine in zona industriale a Cosenza, con stato conservativo discreto e regolarità catastale. La perizia attualizza stime precedenti con metodo del costo deprezzato.

发现的风险 (4)

  • presenza di vincoli di destinazione al TPL regionale per automezzi (15 anni) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • complesso industriale con edifici funzionali (uffici, officina, depositi) e corte comune recintata di 20.430 mq 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −46,8% （估值来源：评估报告分析） +1,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • alcuni beni mobili (attrezzature informatiche, macchinari) con obsolescenza tecnica e vetustà economica 评估报告参考，第 6 页
  • impianti fotovoltaico e rifornimento metano non in uso, con necessità di valutazione aggiornata 评估报告参考，第 14 页
  • corte comune pavimentata e non pavimentata con destinazione mista (viabilità, parcheggi, verde) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • strutture realizzate nel 2002 con fondazioni e telai in cemento armato/acciaio, in discrete condizioni conservative 评估报告参考，第 11 页
  • superficie lorda commerciale totale dei fabbricati pari a circa 5.500 mq (dati catastali) 评估报告参考，第 7 页
  • terreni di pertinenza con superficie complessiva di circa 2.800 mq e valore unitario medio di 18,75 €/mq 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 3.986.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 01/09/2026 € 3.772.242 流拍
  2. 27/10/2026 € 2.829.182 流拍 较上一次 −25%
  3. 15/12/2026 € 2.121.886 当前拍卖 较上一次 −25%

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di COSENZA 通常会在约 5 个月后重新拍卖 （4 至 10）：大约在 2027年4月 至 2027年10月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
2.121.886 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina.Si rinvia espressamente all'avviso di vendita per ulteriori dettagli.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.121.886。 最低有效出价为 €1.591.415。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cosenza 的其他拍卖

Locale commerciale, P-T, superficie di circa 186 mq, composto da sala ristorazione, zona bar/accoglienza e zona cucina ed è dotato di un'ampia corte esterna di pertinenza di circa 376 mq. STATO DI OCCUPAZIONE: allo stato attuale l'immobile è libero.
Locale commerciale, P-T, superficie di circa 186 mq, composto da sala ristorazione, zona bar/accoglienza e zona cucina ed è dotato di un'ampia corte esterna di pertinenza di circa 376 mq. STATO DI OCCUPAZIONE: allo stato attuale l'immobile è libero.
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€170.000
Piena proprietà di un’abitazione di tipo economico, piano S1-T-1, ubicata nel nucleo di antica formazione del contesto urbano del Comune di San Fili, Via Sant’Antonio Abate, censita nel N.C.E.U. al Foglio 10, p.lla 533, sub. 2, zona censuaria 1, cat. A/3, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 371,85 Euro, superficie catastale 156 mq, escluse aree scoperte 152 mq. L’unità immobiliare è funzionalmente autonoma.
Abitazione Di Tipo Economico · 06/11/2026 截止
€23.062
 LOTTO UNICIO: Stock di arredamento per ufficio indicato dettagliatamente in avviso di vendita.
LOTTO UNICIO: Stock di arredamento per ufficio indicato dettagliatamente in avviso di vendita.
Arredi Da Ufficio E Varie · 06/11/2026 截止
€439
Appartamento e annesso locale sottotetto. L’appartamento è posto al secondo piano dell’edificio, composto da: ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura, due bagni e tre camere da letto. Sono presenti due terrazzi accessibili dal soggiorno, uno coperto sul lato Est e l’atro scoperto sul lato Ovest. La superficie commerciale dell’appartamento è pari a 123,55 mq.
Abitazione Di Tipo Economico · 09/11/2026 截止
€24.200

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