Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina. +6 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cosenza – Base €2.829.182 | Asta Giudiziaria

Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso industriale ubicato nel comune di Cosenza, composto da fabbricati e terreni di proprietà della società (ente omesso) in liquidazione giudiziale. Gli edifici, realizzati tra il 2002 e il 2003, sono destinati a uffici, officina, deposito, rifornimento gasolio e metano, e impianto fotovoltaico. La perizia attualizza valutazioni precedenti, applicando criteri di stima indiretta per costi deprezzati.

发现的风险 (5)

  • presenza di vincoli di destinazione al TPL regionale per gli automezzi, con obbligo di cessione all'operatore subentrante 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (4)

  • complesso industriale ben strutturato con ampia corte comune pavimentata e aree verdi 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,0% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità per alcuni fabbricati 评估报告参考,第 6 页
  • impianti fotovoltaico e rifornimento metano non in uso, con necessità di verifica della loro funzionalità 评估报告参考,第 14 页
  • eventuali difformità edilizie non esplicitamente escluse nella perizia 评估报告参考,第 11 页
  • occupazione da parte di terzi non dettagliata per tutti gli immobili 评估报告参考,第 6 页

其他有利因素

  • stato di conservazione discreto per la maggior parte degli immobili 评估报告参考,第 11 页
  • presenza di impianti tecnologici (climatizzazione, fotovoltaico) che potrebbero incrementare il valore 评估报告参考,第 10 页
  • ubicazione in zona industriale con accessibilità agevole 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 3.986.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −29,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 01/09/2026 € 3.772.242 流拍
  2. 27/10/2026 € 2.829.182 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
2.829.182 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina.

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €2.829.182。 最低有效出价为 €2.121.886。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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