Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina. +6 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cosenza – Base €2.829.182 | Asta Giudiziaria

Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso industriale ubicato nel comune di Cosenza, composto da fabbricati e terreni di proprietà della società (ente omesso) in liquidazione giudiziale. Gli edifici, realizzati tra il 2002 e il 2003, sono destinati a uffici, officina, deposito, rifornimento gasolio e metano, e impianto fotovoltaico. La perizia attualizza valutazioni precedenti, applicando criteri di stima indiretta per costi deprezzati.

Risques relevés (5)

  • presenza di vincoli di destinazione al TPL regionale per gli automezzi, con obbligo di cessione all'operatore subentrante Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • complesso industriale ben strutturato con ampia corte comune pavimentata e aree verdi Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −29,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità per alcuni fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti fotovoltaico e rifornimento metano non in uso, con necessità di verifica della loro funzionalità Référence rapport d’expertise, p. 14
  • eventuali difformità edilizie non esplicitamente escluse nella perizia Référence rapport d’expertise, p. 11
  • occupazione da parte di terzi non dettagliata per tutti gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • stato di conservazione discreto per la maggior parte degli immobili Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di impianti tecnologici (climatizzazione, fotovoltaico) che potrebbero incrementare il valore Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ubicazione in zona industriale con accessibilità agevole Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.986.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −29,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 01/09/2026 € 3.772.242 Sans enchérisseur
  2. 27/10/2026 € 2.829.182 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.829.182 €
Date limite des offres
26/10/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Description du lot

Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cosenza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 26/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.829.182. L’offre minimale admise est de €2.121.886. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 26/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

Guides utiles pour acheter aux enchères

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