Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina. +6 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cosenza – Base €2.829.182 | Asta Giudiziaria

Cosenza · Tribunale di COSENZA

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di perizia è un complesso industriale ubicato nel comune di Cosenza, composto da fabbricati e terreni di proprietà della società (ente omesso) in liquidazione giudiziale. Gli edifici, realizzati tra il 2002 e il 2003, sono destinati a uffici, officina, deposito, rifornimento gasolio e metano, e impianto fotovoltaico. La perizia attualizza valutazioni precedenti, applicando criteri di stima indiretta per costi deprezzati.

Risks found (5)

  • presenza di vincoli di destinazione al TPL regionale per gli automezzi, con obbligo di cessione all'operatore subentrante Appraisal report reference, p. 5

Favourable aspects (4)

  • complesso industriale ben strutturato con ampia corte comune pavimentata e aree verdi Appraisal report reference, p. 10

addicta Index

4,7 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −29,0% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +1,2
  • Attempt history 1 previous attempt went unsold +0,5
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • assenza di certificato di agibilità per alcuni fabbricati Appraisal report reference, p. 6
  • impianti fotovoltaico e rifornimento metano non in uso, con necessità di verifica della loro funzionalità Appraisal report reference, p. 14
  • eventuali difformità edilizie non esplicitamente escluse nella perizia Appraisal report reference, p. 11
  • occupazione da parte di terzi non dettagliata per tutti gli immobili Appraisal report reference, p. 6

Other favourable aspects

  • stato di conservazione discreto per la maggior parte degli immobili Appraisal report reference, p. 11
  • presenza di impianti tecnologici (climatizzazione, fotovoltaico) che potrebbero incrementare il valore Appraisal report reference, p. 10
  • ubicazione in zona industriale con accessibilità agevole Appraisal report reference, p. 3
Download PDF report

Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 3.986.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −29,0% compared with the appraisal report’s valuation.

Price reduction history for this lot

One attempt before this one · −25% from the first

  1. 01/09/2026 € 3.772.242 Unsold
  2. 27/10/2026 € 2.829.182 Current auction −25% on the previous attempt

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

Keep reading — unlock the full analysis

Other risks, market comparison, attempt history and time series.

Sign up for free

30 seconds · email or Google · no onboarding

Starting price
2.829.182 €
Bid deadline
26/10/2026
Court
Tribunale di COSENZA

Lot description

Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina.

Find out if this auction is worth it

Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Cosenza take place?

The deadline for submitting bids is 26/10/2026. The auction will then be held on 27/10/2026 at the Tribunale di COSENZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €2.829.182. The minimum admissible bid is €2.121.886. The minimum bid increment is €50.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Asynchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 26/10/2026.

What happens if this auction goes unsold?

This auction is already at attempt no. 2: the 1 previous ones went unsold. The cumulative discount since the first attempt is 25.0%. If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

Province All auctions in Cosenza Explore → Category Auctions of buildings constructed for industrial needs in Cosenza See all → Data Italian court auction observatory Updated statistics → Italy Court auctions across Italy All provinces →

Other auctions in Cosenza

Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Quattro magazzini commerciali adiacenti al piano strada. Occupati
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Closes on 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€71.305

Useful guides for buying at auction

Anonymous aggregate based on people interested in this auction or similar auctions in the last .

🔒 Privacy: the data is aggregated and anonymous. We show professionals contacted by at least different people.

✓ Sign-up complete

You now have access to the full analysis. Would you also like to:

✓ Auction saved

Go to your area