Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Sestriere

Q: Sestriere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €315.000。 最低有效出价为 €236.250。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è costituito da due locali commerciali adiacenti (ristorante e discoteca) ubicati in zona centrale di una frazione montana, al piano seminterrato fuori terra di un fabbricato residenziale. I locali, in stato di abbandono da anni, presentano finiture e impiantistica presumibilmente recentemente ristrutturate ma non verificabili per assenza di accesso all'energia. Gravano ipoteche e pignoramento, oltre a debiti condominiali pregressi e correnti. La regolarità edilizia risulta compromessa da difformità non sanate.

发现的风险 (5)

abusi edilizi non sanati (modifiche interne senza concessioni) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

posizione centrale e vicinanza agli impianti di risalita

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

impiantistica non verificabile per assenza di allacciamenti attivi 评估报告参考，第 4 页
ipoteche e pignoramento in essere 评估报告参考，第 6 页
debiti condominiali pregressi e correnti per € 49.745 评估报告参考，第 6 页
abbandono prolungato dei locali con rischio di degrado 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

finiture e distribuzione interna idonee all'uso commerciale 评估报告参考，第 4 页
presenza di elettrodomestici professionali in buono stato (ristorante) 评估报告参考，第 5 页
pompe di calore per riscaldamento (discoteca) 评估报告参考，第 5 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 315.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Nel complesso “Valle Verde”, un locale ristorante ed un locale uso discoteca adiacenti composti: il ristorante da: ingresso, ampio locale ristorante e zona bar, area occupata dai tavoli, due servizi con anti-servizio, retro con ampia cucina, ripostiglio, dispensa, anti-servizio e servizio per il personale; la discoteca: ingresso, affiancato da guardaroba e zona bar, ampio locale con pedana al centro, servizi con 4 wc, corridoio terminante nell’uscita di sicurezza sul porticato, di fianco all’ingresso

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关于这场拍卖的常见问题

Sestriere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €315.000。最低有效出价为 €236.250。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 28.350
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 29.575
参考总额（价格 + 费用）	€ 344.575

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sestriere, Torino – Base €315.000 | Asta Giudiziaria

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