Compendio immobiliare costituito da un'iniziativa turistico-ricettiva e di servizio non ultimata, costituito da terreni aventi superficie pari a mq 78.608 e da un complesso turistico-ricettivo incompiuto comprendente: fabbricato destinato a bar, ristorante e servizi comuni, fabbricato destinato a unità ricettive e residenziali, aree esterne di pertinenza, percorsi e sistemazioni paesaggistiche, piscina e area solarium, viabilità interna, opere accessorie e predisposizioni impiantistiche. +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sedilo, Oristano – Base €2.641.502 | Asta Giudiziaria

Località Putzu Idile, 09076, Sedilo, Oristano · Tribunale di ORISTANO

评估报告分析

Complesso immobiliare turistico-ricettivo non ultimato in località extraurbana panoramica, costituito da due corpi di fabbrica (bar-ristorante e unità residenziali/ricettive), aree esterne attrezzate, sistemazioni impiantistiche e terreni agricoli per un totale di 78.608 mq. L'immobile è di proprietà della società (ente omesso) S.R.L. in liquidazione giudiziale, con continuità proprietaria ultraventennale verificata. Lo stato attuale evidenzia strutture portanti realizzate, ma necessita di completamenti, certificazioni e allacciamenti ai servizi pubblici per la piena fruibilità.

发现的风险 (7)

  • opere non ultimate e necessità di completamenti strutturali e impiantistici

有利因素 (6)

  • posizione panoramica con vista sul bacino lacustre circostante

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di allacciamenti attivi a servizi pubblici (acqua, energia elettrica)
  • mancanza di certificazioni di agibilità, collaudo statico e conformità impiantistica
  • presenza di vegetazione spontanea e necessità di manutenzione ordinaria
  • difformità catastale per fabbricati non ancora registrati
  • assenza di impianto di depurazione realizzato
  • aree marginali con fruibilità limitata e accessibilità difficoltosa

其他有利因素

  • presenza di due corpi di fabbrica con distribuzione interna articolata e funzionale
  • aree esterne attrezzate (piscina, solarium, giardino, zona barbecue)
  • accessibilità garantita da infrastrutture primarie (strade, ferrovia, servizi pubblici)
  • contesto rurale con valenza paesaggistica e naturalistica
  • superficie fondiaria ampia (78.608 mq) con potenzialità di sviluppo
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 2.641.502

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2.641.502 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di ORISTANO
面积
78608 m²
每平方米价格
€ 34/m²

拍品描述

Compendio immobiliare costituito da un'iniziativa turistico-ricettiva e di servizio non ultimata, costituito da terreni aventi superficie pari a mq 78.608 e da un complesso turistico-ricettivo incompiuto comprendente: fabbricato destinato a bar, ristorante e servizi comuni, fabbricato destinato a unità ricettive e residenziali, aree esterne di pertinenza, percorsi e sistemazioni paesaggistiche, piscina e area solarium, viabilità interna, opere accessorie e predisposizioni impiantistiche.

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关于这场拍卖的常见问题

Sedilo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di ORISTANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.641.502。 最低有效出价为 €1.981.126。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€150.000
 Complesso ricettivo ad Abbasanta (OR), località Mandra Edera. Periferia rurale. Ex country hotel a 4 stelle su terreno di pregio in parco di querce secolari. Superficie commerciale di 4134,75 mq. Edificio principale con ristorante, reception e camere. Alloggi e wc indipendenti. Struttura wellness con solarium e piscina. Scuderia con maneggio (quota 1/3) Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2535007
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Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
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Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€38.812

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