Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Sondrio, Sondrio – Base €72.110 | Asta Giudiziaria

Piazza Camillo Benso Conte di Cavour 15, 23100, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Negozio al piano terra di un fabbricato condominiale nel centro storico di Sondrio, con superficie commerciale di 47,27 mq. L'immobile è occupato da un conduttore con contratto in scadenza, presenta difformità edilizie regolarizzabili e un valore di mercato stimato in € 99.246.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di conduttore con contratto in scadenza, non ancora liberato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel cuore del centro storico di Sondrio, con buona visibilità commerciale 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,3% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non conformi al progetto originario e alla planimetria catastale 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca annotata a favore di istituto bancario per mutuo fondiario 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento trascritto a carico del debitore 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali insolute per € 2.439,99 评估报告参考，第 4 页
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in € 3.100 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • fabbricato in discreto stato di conservazione, con accesso diretto da strada pedonale 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di termoconvettore autonomo per riscaldamento e scaldacqua elettrico 评估报告参考，第 6 页
  • APE valido allegato alla perizia 评估报告参考，第 4 页
  • zona commerciale con presenza di negozi e bar, vicinanza a uffici e punti di interesse pubblico 评估报告参考，第 6 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 99.246 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
72.110 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO
面积
47 m²
每平方米价格
€ 1.525/m²

拍品描述

Negozio della superficie commerciale di 47,27 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. nel fabbricato con annessa area di pertinenza in Via Beccaria, angolo Piazza Cavour, con ingresso dalla Piaz...

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关于这场拍卖的常见问题

Sondrio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €72.110。 最低有效出价为 €54.082。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
€63.282
villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€123.288
fabbricato ad uso laboratorio artigianale con annesso appartamento, autorimessa, spazi accessori ed area esterna di pertinenza
Compendio Pignorato · 22/10/2026 截止
€401.850
 Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · 26/10/2026 截止
€4.000

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