Negozio al piano terra costituito da un unico ambiente dotato di bagno ed anti-bagno. L’unità in vendita fa parte di un complesso condominiale residenziale/commerciale/direzionale, realizzato negli... +1 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Conselve, Padova – Base €32.000 | Asta Giudiziaria

Quartiere della Fornace snc, 35026, Conselve, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

Complesso immobiliare a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da edifici residenziali, commerciali, direzionali e garages, derivante da recupero di una fornace dismessa. Gli immobili, di recente costruzione (2006-2012), sono ubicati in zona periferica con buoni collegamenti e servizi. La perizia riporta stime di mercato per unità residenziali, commerciali e garages, con dettaglio per lotti e calcolo dei coefficienti di merito.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi minori (nicchie mancanti in garages, modifiche interne non autorizzate)

有利因素 (5)

  • immobili di recente costruzione (2006-2012) in buono stato conservativo

其他发现的风险

  • unità non agibili (soppalchi non realizzati, scale interne mancanti)
  • difformità catastali lievi (cucina in camera, pareti leggere non in planimetria)
  • costi di sanatoria e rettifica planimetrica stimati in €2.516,00
  • locazioni ultradecennali (15 anni) con canoni fissi e vincoli atipici
  • incongruenze urbanistiche (attività produttiva in zona impropria da bloccare)

其他有利因素

  • ubicazione in zona periferica con buoni collegamenti e servizi
  • presenza di unità commerciali e direzionali con potenziale redditizio
  • garages e posti auto in numero significativo e ben posizionati
  • strutture moderne (cemento armato, serramenti a taglio termico, impianti autonomi)
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.000 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Negozio al piano terra costituito da un unico ambiente dotato di bagno ed anti-bagno. L’unità in vendita fa parte di un complesso condominiale residenziale/commerciale/direzionale, realizzato negli...

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关于这场拍卖的常见问题

Conselve 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.000。 最低有效出价为 €24.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Locale commerciale al piano terra, fronte galleria, con compartimentazioniinterne, servizio igienico con antibagno e spogliatoio per complessivi lordi mq. 107,00 ca. Posto auto scoperto al piano p...
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 20/10/2026 截止
€72.400
 Porzione di un edificio bifamiliare a due livelli (piano terra e primo), oltre a garage ed ampio scoperto di pertinenza. L’immobile è così suddiviso: piano terra composto da portico d’ingresso, soggiorno, cucina (adibita a vano pranzo), bagno, vano scala interno che adduce al livello successivo, garage (adibito a cucina); piano primo composto da camera matrimoniale, n. 1 camera singola, poggiolo, disbrigo, bagno, disimpegno dotato di terrazzo e poggiolo. Sottotetto finestrato adibito a mansarda.
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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
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 Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Lotto 2 - piena proprietà di villetta unifamiliare sita in Comune di Polverara (PD), località Isola dell'Abbà, via F. Petrarca n. 3 disposta ai piani terra, con reparto notte leggermente rialzato e piano seminterrato, insistente su area coperta e scoperta esclusiva di catastali mq. 1.532 e per una superficie commerciale complessiva di mq. 220. Occupato dal debitore.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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