Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Città della…

Q: Città della Pieve 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.565.700。 相对于评估报告中 €5.073.000 的估值，较市场价值节省 10%。 最低有效出价为 €3.424.275。 最低加价幅度为 €15.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare ubicato a (indirizzo omesso) (PG), composto da tre unità principali: un'abitazione per custode (mq 152), un centro fisioterapico (mq 460) e un complesso per rivendita auto con uffici, magazzini e officine (mq 4.407). L'immobile è di proprietà esclusiva, privo di occupazione per il blocco 1, parzialmente occupato per il blocco 2 e con parti in uso commerciale per il blocco 3. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e la destinazione d'uso.

发现的风险 (6)

presenza di modeste opere abusive sanabili solo parzialmente

有利因素 (5)

ubicazione strategica vicino al centro cittadino e ai principali raccordi stradali

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −10,0% （估值来源：PVP） +0,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di agibilità per alcune parti del complesso
necessità di bonifica da eventuali rifiuti speciali
vincoli ipotecari trascritti nel 2020 e 2022
stato conservativo medio per alcune aree non occupate
assenza di forniture in alcune zone non utilizzate

其他有利因素

accessibilità indipendente con ingresso carrabile e recinzione totale del lotto
discreta commerciabilità grazie alla destinazione mista (abitativa, commerciale, terziaria)
presenza di infrastrutture e servizi nelle immediate vicinanze
superficie totale rilevante (mq 5.019) con potenziale di riqualificazione

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 5.073.000

评估报告估值：€ 5.073.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −10,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Città della Pieve 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/09/2026。拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.565.700。相对于评估报告中 €5.073.000 的估值，较市场价值节省 10%。最低有效出价为 €3.424.275。最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 410.913
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 412.963
参考总额（价格 + 费用）	€ 4.978.663

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Città della Pieve, Perugia – Base €4.565.700 | Asta Giudiziaria

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